国家统计局：3月青岛新建住宅价格微涨 二手房涨幅相对更明显

3月18日，国家统计局发布了2018年3月70个大中城市住宅销售价格统计数据。70个大中城市中，15个热点城市新建商品住宅销售价格总体保持基本稳定。从环比看，7个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至0.4个百分点之间;从同比看，有9个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.3至2.3个百分点之间。

具体到青岛，3月房价变化情况如何呢?根据国家统计局官方统计数据显示，2018年3月份青岛新建商品住宅销售价格环比涨了0.4%，同比涨幅为3.3%。此外，除了青岛山东省被纳入统计的三个城市中，济南3月新建商品住宅价格环比涨了0.2%，同比涨幅0.9%，涨幅缩小;烟台3月新建商品住宅价格环比上涨了0.4%，同比上涨8.4%;济宁新建商品房房价环比上涨0.4%，同比涨幅为8.5%。

【一】3月，青岛新建商品住宅销售价格环比2月上涨0.4%，同比涨幅为3.3%。

山东省纳入统计的四个城市中，新建商品住宅房价环比均呈上涨趋势，不过涨幅都在缩小。其中济南新建商品住宅房价环比上涨了0.2%，同比涨幅为0.9%;烟台新建商品住宅房价环比上涨了0.4%，同比上涨8.4%;济宁新建商品房房价环比上涨了0.4%，同比涨幅达8.5%。

【二】二手房方面，3月青岛二手住宅价格指数环比上涨1.4%，同比上涨7.7%!

除了青岛之外，3月济南的二手房价格环比上涨0.3%，同比上涨0.8%;烟台二手房价格环比上涨0.3%，同比上涨6.5%;济宁二手房价格环比上涨1.2%，同比上涨8.1%。

【三】3月青岛新房市场，各户型区间的产品价格环比均有所上涨，不过涨幅不大，其中90㎡以下小户型价格环比上涨0.4%;90-144㎡户型价格环比涨幅为0.3%;144㎡以上的大户型价格环比涨幅为0.6%。与去年同期来比，90㎡以下小户型价格和144㎡以上的大户型价格涨幅都比较明显，分别上涨3.1%和4.8%。

【四】比较而言，青岛二手房市场3月价格上涨明显，其中90㎡及以下小户型二手房价格环比涨幅1.5%，同比涨幅达7.8%;90-144㎡中档户型二手房价格环比上涨1.3%，同比涨幅为7.8%;144㎡以上大户型二手房价环比上涨1.4%，同比涨幅7.4%。

针对2018年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读：

一、一线城市新建商品住宅销售价格同比继续下降，二三线城市涨幅回落

3月份，各地继续以因地制宜、因城施策的房地产政策为主基调，坚持分类调控，保持政策的稳定性和连续性。一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.6%，降幅比上月扩大0.5个百分点;二手住宅销售价格本月首次出现下降，降幅为0.1%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅分别比上月回落0.2和0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均比上月回落0.3个百分点。

3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%;二手住宅销售价格继续下降，降幅比上月收窄0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均比上月扩大0.3个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅比上月回落0.1个百分点，二手住宅销售价格涨幅比上月扩大0.2个百分点。

二、15个热点城市新建商品住宅销售价格总体保持基本稳定

70个大中城市中，15个热点城市新建商品住宅销售价格总体保持基本稳定。从环比看，7个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至0.4个百分点之间;天津和合肥两个城市持平;其余城市微涨，涨幅在0.1至0.2个百分点之间。从同比看，有9个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.3至2.3个百分点之间;其余城市略有上涨，涨幅在0.1至1.2个百分点之间。