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公积金政策发生变化,以下情况将被严格审核楼盘网青岛(5月24日讯)2017年10月30日,即墨市正式撤市划区变更为青岛的第七区即墨区,受到地铁11号线在即墨区通车以及今年4月份出台的限购政策的影响,即墨区的房价也好像坐上火箭一般,一路飞涨,接下来小编将为您介绍关于即墨区楼市几个关键热词。
房价局部过两万
根据数据显示,在撤县划区后即墨的房价迎来一波上涨,接着在地铁11号线通车后即墨的房价又迎来一波不小的涨幅,在今年四月份限购政策出台后,即墨区房价又有一波涨幅,目前即墨的商品房均价稳定在每平1.7万元,相较于即墨区的老城区,即墨区重点打造的蓝色硅谷与创智新区的房价较高,一些楼盘房价已突破每平2万元。
不限购政策
在今年的4月18日,青岛市政府为了进一步稳定房价,出台了新的限购政策。市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区 (包括高新区)均纳入限购范围,但目前来说,即墨区还是非限购区域。
限购升级对于今年青岛楼市来说,是一剂制冷剂,有效的抑制了房地产的投资属性,对于炒房客、投机者是当头一棍。政策出台之后,很多网友纷纷表示这是“青岛史上最严限购政策”。5年内不准交易等措施,也使购房者在出手前,需要更慎重判断自己的需求、评估房产的保值升值性等。在这种情况下,即墨区无疑成为购房者关注的焦点,也反映出了投资者对即墨区区域价值的认可。
商品房销售数据
2018年4月份即墨商品房销售数量为2397套,仅次于西海岸新区和胶州市,在2018年5月份前3周,即墨区商品房现售数量分别为544套、518套和612套,由此我们可以看出在限购政策出台之后,即墨区越来越受到投资客的重视,即墨区楼市保持着每周500套以上的成交总量,且总体呈现一个上升的趋势。
配套逐步完善
在今年,地铁11号线通车、青荣城际铁路和龙青高速相继建设运营,同时地铁7号线、地铁16号线都已列入相关规划,即墨区的交通配套在逐步完善,这进一步方便了人们的生活,也增加了即墨区房产的投资价值。
同时教育科研配套逐步落地,近年来,即墨先后引进全国首个海洋领域国家实验室、国家深海基地等“国字号”科研机构17家,还有包括山东大学在内的16座国内知名高校将会在即墨区建立新校区或研究院。
从以上热词我们可以看出,即墨区不仅拥有不限购政策的优势,更拥有完善的配套设施和看得见的、光明的投资未来,预计到2020年前,即墨和胶州终将被纳入青岛中心城区范围。
责任编辑: qingdaoadmin
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