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上周青岛新房成交再跌!楼市开始进入淡季下一篇
青岛上周新房成交2467套 黄岛区位于榜首楼盘网2018年7月16日讯 7月份第二个周,青岛新房成交依然在小幅上涨。据锐理数据研究统计,上周(2018.7.9-2018.7.15)青岛新房住宅共成交2467套,环比上上周的2185套,上涨12.91%;上周成交面积29.10万㎡,环比上上周成交面积25.84万㎡,上涨11.20%。
近10周全市商品住宅成交量周度走势
数据显示,上周全市住宅成交价格较十周以来最低,看住宅成交价格的走势波动不大,基本处于平缓,也可能是由于上半年楼市多种多样的调控政策,使得青岛近期以来的住宅成交价格成趋势的下降。
(2018.7.9-2018.7.15)青岛新房成交情况
具体到单日来看,上周青岛新房成交套数高峰值出现在7月10日,当日成交套数为461套。
从各区新房成交情况来看,上周黄岛区、胶州市、城阳区位居前三。
其中,黄岛区上周新房住宅成交701套,位列各区域成交的榜首,成交面积81113.1㎡;而胶南与黄岛两地合并,统称西海岸新区,也是推动了地区经济发展;众多大学驻扎西海岸新区,随着地铁1号线、2号线、6号线、12号线以及13号线更是给西海岸新区的房价推了一把。胶州上周新房住宅成交447套,夺得各区域成交的亚军,成交面积50784.04㎡。大规划将胶州加速推到了人们的选房视野中,胶州的胶州北站和新机场的搬迁,以及M14/M8号线的修建“成就”了这个不限购的胶州。
自即墨撤市划区和蓝色硅谷区域发展的大规划,地铁7号线、15号线、14号线以及11号线的修建,目前11号线已经运行,更使得即墨的房价包括新房成交量一直在上升;而上周即墨新房成交量为259套。
由于主城区可供开发地块的减少,成交量也在逐渐降低。李沧区上周新房成交124套;市北区上周新房成交82套;崂山、市南因新开发地块较少,成交量暂居榜尾,分别成交27套、22套。
单楼盘方面,黄岛区的凭海临风204套、中南漫悦湾204套共居榜首;胶州市龙湖璟宸原著的175套位于第三名。
总体来看,随着主城区可供开发地块的减少,黄岛、胶州似乎已逐渐成为青岛新房市场的主战场。
责任编辑: qingdaoadmin
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