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西海岸古镇口一幅地成功出让 青岛融发7.4亿收入囊中下一篇
高新区两块商住用地开始竞拍报名 将建人才公寓今年以来,青岛主城内上市地块真是少之又少。所以最近两年,主城都没啥新房可卖了,间接催生了市郊楼市的火爆。前段时间好不容易要上市两宗住宅地块,真是喜大普奔。
查查地图,这两幅地块,都在地铁沿线,算是难得的高品质地块了吧。好地块,价格上就看得出来。比如,李沧将拍卖的地块,竞买保证金都是美金计数的,楼面地价6000元/㎡。
我查了查距离这宗地块不远处的越秀星汇蓝湾,当年的楼面地价2850元/㎡,由此不难预测,日后在此新建的楼盘价格,价格并不会太亲民——
市北的这宗地块,还变更过土地性质,去年由市场用地改为商住用地。当然,楼面地价6860元/㎡,房价可想而知。
主城好不容易上市了住宅地块,真想提前看看啥样子!!于是坐上地铁,开启了探访之旅。
先来说说李沧的地块吧。
乘坐地铁3号线在终点铁路北客站下车,向北走十五左右就到了目的地。位置上来说,不算真正的地铁盘。因为走路略远,地铁转乘公交车又不值当,总体来说地理位置略显尴尬。
该地块位于越秀星汇蓝湾的正南方向,地块面积不算太大,地上建筑已经清空,属于净空地块。依托前几年大力兴建交通商务区概念,周边的配套正在日渐成熟,两侧道路都是新修道路,途经于此的公交线路不少,除了南侧的越秀外,东侧就是海怡新城,还有一个在建的城市综合体商业项目,向西眺望,还能看到一望无际的后海美景,可以想象,未来居住于此的话,生活还是蛮便利的。
但地块缺点也显而易见,后海供电站与地块仅仅一路之隔,一到冬天供热季节,这里的空气质量不会太好。
市北的这宗地块,日后开建楼盘,则属于真正的地铁盘。紧邻地铁大厦站A出口处,基本快与地铁无缝对接了。向北是地铁大厦,向西是天景怡园小区,紧邻黑龙江路沿线。
地铁之外,地上交通也四通八达。然而除了交通配套完善外,其他生活配套就略显欠缺了,不远处有个果品批发市场,再无其他商贸配套,生活上略显不便,好在该地块距离新都心并不远,真想逛街娱乐一下,也算方便。
该地块的另一个缺点,就是面积太小了,即便开发商成功竞得,抛去商业部分,住宅的楼盘体量也不会太大。目前该地块也基本是净空地块,只等新主人“临幸”了!
责任编辑: qingdaoying
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