上一篇
购房者注意 看边户和中间户应先选哪个下一篇
新房入住 总结了这15条装修经验
青岛拼团购房170群（154）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
199人申请入群
毛坯和带装修的二手房优缺点
现如今，购房人在买二手房时喜欢走两个极端，要么就是稍微改造下就能拎包入住的，要么干脆就是毛坯房，自己下工夫来装修。其实，和房价相比，装修“贬值”速度每年高达10%以上，指望收回成本基本不可能。那么，从毛坯、简装、中装、带装修到带装修，到底该如何选择呢?各自都有哪些优缺点呢?
一、毛坯房
这类房子的房主大多数是趁价格低时入手，买上几套。拿到房也不装修不出租，空在那，等价格涨起来再出手。
毛坯房最大的优点就是所需的价格低，购房者选择毛坯房购房的压力将会减少一些。而且购买之后，还可以根据自己的喜好来选择装修的风格。
二、简装和中装的房子
这类房子价格比带装修的低。如果是着急想买个马上能入住的房子，但短期内又有重新装修的打算，这类房子倒是个不错的选择。能暂时解决居住的问题，而且后期拆除原装修，进行二次装修时，不会显得太浪费。
三、带装修和带装修
这类型房屋的优点是免去了装修的烦恼，拎包入住。而且像甲醛等装修材料所产生危害身体健康的气体，一般都已经消失殆尽。对家里有小孩老人或者孕妇的客户，是个很合适的选择。
缺点是，原装修好坏无法在一两次看房是能马上辨别出。一些隐蔽的缺点得等到住进去才能发现。而且，价格比同位段其它类型二手房高。
总的来说，装修过的二手房价格往往高于毛坯房，而“简装”和“带装修”的二手房价格，也可能相差甚远。业内人士表示，参照市场惯例，装修折旧一般要按5年计算，折旧方法按第一年10%，第二年20%的递进方法计算，第三年到第五年就要专业人士进行估算了。超过5年的装修，其价格基本可以忽略不计。
因此，如果想要购买二手房，在大致估算出装修价格后，最好将其从房屋总价中剔除，再与同类型的二手房、毛坯房进行比价，就容易看出房价的高低了。
另外需要指出的是，购房者在看二手房的时候一定要注意，房东的装修是不是为了掩盖房屋的某种缺陷。
许多购房者在看房过程中，都会发现房屋刚被简单装修过。其实，这种粉刷往往掩盖了房屋本身的一些瑕疵或缺陷。比如，墙壁上的裂缝、天花板渗水的水印和返潮发霉的痕迹。因此，在购买二手房时，这些需要特别注意。
责任编辑： qingdaoyu
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008981382 转 0544。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
最新楼讯
1
聚焦一城目光，青实·清荷茗郡营销中心盛大开
2终于等到它！市北芯双地铁纯新盘明日入市！
3拨开神秘面纱！中交城投娄山春晓物业公司怎么
4檀府宸园怎么样？绿化率是多少？有购物中心吗？
5拨开神秘面纱！爱情·天宸万象物业公司怎么样
6中海·观澜庭怎么样？绿化率是多少？周边有繁华
7山海间的教育高地③丨穿越百年历史，探寻崂山
8刚刚官宣！青岛地铁6号线一期将于4月26日上午
9拨开神秘面纱！新城红岛湾·朗隽周边配套如何
10天一仁和·珑樾一品怎么样？位置在哪里？物业费
楼盘导购更多>>
聚焦一城目光，青实·清荷茗郡营销中心盛大开放！
2024-04-27 17:45:19
中海·观澜庭怎么样？绿化率是多少？周边有繁华商圈吗？
拨开神秘面纱！爱情·天宸万象物业公司怎么样？实测项目品质
檀府宸园怎么样？绿化率是多少？有购物中心吗？
拨开神秘面纱！中交城投娄山春晓物业公司怎么样？实地看房现真章
购房指南更多>>
青岛星河湾的开发商实力怎么样？实地看房一探究竟！
青岛星河湾楼盘景观特色怎么样？
新手买房注意事项，这几个方面一定要看清楚！
开发商烂尾，购房者停贷，青岛楼市这是怎么了？
购房指南！年轻人如何减少踩雷风险！
小编推荐
聚焦一城目光，青实·清荷茗郡营销中心盛大开放！
终于等到它！市北芯双地铁纯新盘明日入市！
山海间的教育高地③丨穿越百年历史，探寻崂山这座名校的前世今生！
国信·溪地美岸|璟悦 璟致人生 一眼所见便悦然心动
府的心答案丨大云谷·金茂府致全体业主的一封信
