上一篇
房地产税法草案初步形成 出台时机基本成熟下一篇
北京人才政策房 可租可买可领补贴杭州市住房保障和房产管理局近日发布新规,自持商品房屋对外出租单次租期不得超过10年,单次收取租金的期限不得超过1年,企业不得以租代售、变相销售自持商品房屋使用权。
去年4月,杭州市国土资源局和杭州市住保房管局就曾联合发布规定,明确房地产开发企业自持商品房屋不得销售或转让,对外出租单次租期不得超过10年,违者取消土地招拍挂资格。
本次发布《关于进一步加强对企业自持商品房屋租赁管理的通知》,不仅重申“对外出租单次租期不得超过10年”,并进一步界定“单次收取租金的期限不得超过1年”,且对租赁价格作了限制——“租赁价格一经确定,1年内不得上调”,加大对以租代售或变相销售自持商品房行为的打击。
事实上,近两年包括杭州在内的诸多一二线城市,自持住宅用地在土拍市场占的比重逐渐增大,且当前已有部分自持商品房进入租赁市场。一方面,这些自持租赁商品房丰富了住房市场的多元供应结构;另一方面,也出现个别以租代售乱象,亟需加强市场监督,以形成更为良性的租赁市场秩序。
业内认为,本次新规是对租户权益的保障,规避租赁方与租客签订不合理条约、随意涨租等行为导致后者遭到不必要的损失。在越来越多的自持商品房陆续入市的情况下,如何加强租赁市场规范,让自持房源回归“租赁住房”本质,成为行业思考的命题。
责任编辑: qingdaoyu
下一篇
北京人才政策房 可租可买可领补贴热门楼盘
查看更多热门楼盘>>拨开神秘面纱!青铁安澜地物业费贵吗?看完知分
2热门房源青岛润府地理位置怎么样?容积率高不
3拨开神秘面纱!静澜山物业费贵吗?往下看就知道
4热门房源远洋万和云璟地理位置怎么样?楼间距
5注意!最高27230元/㎡!森林公园丨海信璞悦丨金
6银丰地产 | 快时代的笃行者 长期主义者的稳
7青岛龙湖光年的交房时间是什么时候?
8青实·清荷茗郡丨“我与老四方的独家记忆”
9越秀·青铁 | 和樾府 “六边形豪宅”定鼎崂
10青岛中海半山雲境二期怎么样?值不值得买?
热门房源远洋万和云璟地理位置怎么样?楼间距窄吗?
2024-05-11 10:27:47
拨开神秘面纱!静澜山物业费贵吗?往下看就知道了
热门房源青岛润府地理位置怎么样?容积率高不高?
拨开神秘面纱!青铁安澜地物业费贵吗?看完知分晓
银丰地产 | 快时代的笃行者 长期主义者的稳健拓疆
青岛星河湾的开发商实力怎么样?实地看房一探究竟!
青岛星河湾楼盘景观特色怎么样?
新手买房注意事项,这几个方面一定要看清楚!
开发商烂尾,购房者停贷,青岛楼市这是怎么了?
购房指南!年轻人如何减少踩雷风险!
注意!最高27230元/㎡!森林公园丨海信璞悦丨金茂府等1397套产权型人才住房即将开售!
银丰地产 | 快时代的笃行者 长期主义者的稳健拓疆
青岛龙湖光年的交房时间是什么时候?
青实·清荷茗郡丨“我与老四方的独家记忆”有奖征集
越秀·青铁 | 和樾府 “六边形豪宅”定鼎崂山人居封面