楼市调控的背后房价涨跌规律性有迹可循

发布时间： 2018-08-07 14:03:55

来源：青岛楼盘网

分类：本网原创

楼盘网8月7日讯房价揪心，每当关注的房子价格下降，就像夏天里喝了一杯冰水让人清爽。反之，则像热锅上的蚂蚁急的团团转。部分购房者认为买房要等房子降价，房子什么时候会降价，降价买房才最合适吗？

楼市调控

每个购房者都期待房价会下调，可是大家有没有注意过这样一个现象，房价区域间是有涨有跌，但整体是稳步上升的。这个事实是改变不了的，社会在发展的同时消费水平也在提升，以前5毛一根的老冰棍现在不也是要1块了？你的工资一直再涨，有降过吗？，也许你会说，国家出手出台楼市调控政策不就是为了下调房价吗？这么想那你就错了。楼市调控，本意并不是为了房价下降，而是为了稳定房地产市场，让其安全平稳的发展。楼市调控政策出台都会说为了遏制房价上涨过快，意思很明显，让房价涨的慢一点。

房价持续下降的影响

之前有说过，平稳的房地产市场发展其房价在整体上必定是稳中有升的，但也是在不断重复的涨涨跌跌中上升，所以房价也有降的时候，但是可不要太贪心，要知足常乐，不然等到房价再上涨，下一轮下跌中的房价不一定会再降到这次的这个点上。房价上涨是必然的，如果房价持续下跌，会带来不可预估的恶劣影响。

首先，银行会受重创。做企业，大部分都在银行贷款，房企也一样，动辄几亿、几十亿甚至上百亿的投资，银行的贷款有着不可或缺的重要性。如果房价持续下跌，房企营业亏损，用什么来偿还贷款？即使倒闭破产，也弥补不了银行这个窟窿。房企贷款数额，对银行来说也是一笔很大的资金。资金收不回来，导致资金链断裂，破坏其他行业的流通性，各个行业都会陷入停摆的危机。

其次，高价入手房子的刚需族，并不会因为房价跌了，房产贬值而有什么优惠，银行会继续要求你不足抵押，这无疑是个噩梦。

最后，房价持续下跌，会导致无数人下岗。房地产作为中国经济的支柱产业，上下游产业链涉及范围太广了，房地产市场一旦崩盘，就会出现大量企业倒闭，例如水泥厂和钢材厂等等，这也就意味着很多人将会失业。

什么时候买房合适

未来不可预测，房价是涨是跌无人可控制。所以说首先要明白买房的目的是什么，房子本是让人住的地方，对于像刚需这种真正想要买房的人来说，买房当然是越早越合适。先买房，不至于以后想买了合适自己的房却被别人挑走了。有句话说得好，买不起房子的人，不要抱怨，买不起市里的房，可以买县城；买不起大平米，可以买小的。

责任编辑： qingdaoyu

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