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青岛天祥再出手 拿下平度53亩工业地下一篇
平度成功出让三宗土地 均以底价成交今天上午,位于胶州中心城区板块的7宗地块走上拍卖台,最终经过多轮激烈的竞拍,7宗地块共计437亩土地全部成交,分别由保利,越秀和阳光新天地拿地,其中越秀拍得的一幅地块,成交楼面地价为6114元/㎡,正式问鼎胶州新!
据了解,此次拍卖的7宗地总占地面积291104㎡,合约437亩,可开发体量为52.4万㎡,成交总价为31亿。
根据此前的拍卖公告显示,此番上市的7宗地块均位于潮州路东侧及海尔大道附近,属于胶州中心城区板块,靠近机场人才公寓地块,与城投联合体地块距离较近。
这7幅地块土地总面积291104㎡,规划建筑面积523984㎡,将全部规划建设住宅。值得一提的是,此次已是该地块第三次上市拍卖,此前已经经历了多次中止和恢复,这次相比之前2950元/㎡的起拍价,上涨了约一倍。
在今日拍卖中,前4幅地块仅7号1家企业报名,均以5834元/平方米底价成交,保利(青岛)实业有限公司竞得这四幅地块,地块总占地面积187801平方米,计容建面338042平方米,成交总价19.72亿元。
5、6号地块被66号越秀旗下子公司青岛祥锦房地产开发有限公司竞得,地块总占地面积81058平方米,计容建面145904平方米,成交总价8.86亿元,其中5号地块加价29轮,成交楼板价6114元/平方米,溢价率4.8%,成为胶州市单价。6号地块以底价成交,楼板价为5834元/㎡。
7号地块经过16轮加价被77号阳光新天地投资集团有限公司竞得,成交为2.4亿,成交楼板价为5984元/㎡。
从地理位置上看,这7宗地块位于胶州市政府北侧,中心城区板块内。紧邻机场人才公寓地块和城投联合体地块,距离自持比例100%的胶州市老“”——阳光新天地地块距离较近。
目前,该地块周边的新盘有奥园首府壹号、碧桂澜庭、正北蔚蓝半岛等项目,均价在14000元/㎡上下。教育配套有北京路小学、胶州市初级实验中学、胶州第六中学等,商业配套有胶州宝龙城市广场、利群超市等,地理位置优越,生活便利。随着胶州新机场的落地和地铁8号线的开建,胶州的大项目吸引了许多购房者的关注,除了本土开发商海尔、银盛泰外,保利、中海、绿城、龙湖等开发企业也纷纷来此驻扎,给胶州楼市带来无限生机与活力。
责任编辑: qingdaoyu
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