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上周青岛二手房成交710套环比涨8.9% 市北区夺冠
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金九首周青岛楼市遇冷,成交套数环比下降14.8%
楼盘网9月10日讯 作为“金九”的第一周，青岛楼市“遇冷”，商品房住宅成交量以及成交均价连续下跌。
据锐理数据统计，青岛楼市上周(9.3-9.9)商品房住宅成交量为1913套，环比下降14.8%；成交面积为22.42万㎡，环比下跌16.7%。
青岛房价两周连续下跌，上周新房成交均价为13288元/㎡，环比上上周的14924元/㎡下跌12.3%；总体来说上周青岛楼市量价齐跌。
从上周各区域成交面积来看，即墨区上周成交面积40174.86㎡，继续稳坐前三甲，位列各区成交面积排行榜的榜首；黄岛区以30607.25㎡位列各区域成交面积排行榜第二名；胶州市上周成交30162.89㎡，位列第三。
从上周各区域成交套数来看，即墨区成交327套拔得头筹，位居各区成交套数排行榜的榜首;黄岛区以成交284套屈居榜单第二名；而第三名则是胶州市的265套。总体从郊区成交数据上看，即墨夺得面积与套数双冠，西海岸、即墨、胶州三地继续稳坐成交三甲。
主城区方面，李沧区以成交98套稳坐主城区榜首，崂山区以成交2套“继续”垫底;但从成交面积来看，主城区新房成交主流户型依旧为大户型。
具体到每日成交情况来看，9月9日为上周新房成交套数以及成交面积的最低值，成交套数为155套，成交面积为17589.74㎡;9月6日为上周新房成交套数的最高值，成交套数为359套，成交面积为41041.49㎡;9月7号为上周新房成交面积的最高值，成交面积为41215.96㎡，成交套数为332套。
从上周成交面积排行榜TOP10来看，黄岛区的中南漫悦湾，以成交118套，成交11788.17㎡位居榜首。第二名位于以“”著称—高新区，中欧国际城以成交70套，成交面积8695.08㎡。其次，进入TOP10的第三名为莱西市的奥润仁和梅苑，成交79套，成交面积8419.99㎡。
鲜少进入TOP10榜单的主城区，上周TOP10迎来主城区项目—李沧区的融创都会中心，以成交56套，成交面积7438.53㎡，位列TOP10排行榜第4名。
整合来看，近郊区已成功占据了青岛新房市场的“半壁江山”；而近郊区，像莱西、平度也正逐渐成为新房成交的热点区域，发展潜力较大。主城区方面，目前来看，李沧区稍有“凸显”，其他区域持续“低调”。
上周青岛楼市已经进入“金九银十”的购房旺季，但看起来似乎并不“火热”，青岛楼市新房成交量价不升反跌，不知是否因为政策调控等原因造成青岛楼市“金九”遇冷。
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