刚需门槛50万 盘点刚需购房指南

市南区房价简直连想不敢金寸土的市南，一个厕所都得奋斗好多年。

丽晶御筑

项目位于市南区香港中路93号，东部商业圈内。项目1号高层住宅19层以上现房在售，户型建面46-100.28㎡，均价37000元/平。户型面积也不算很大，适合刚需。

市北区相比市南房价还能被接受，九月份二手房均价为27171元/㎡，对于在这周边工作的刚需来说是个不错的选择，在售楼盘也是公寓较多

CBD首府

CBD首府项目带装修公寓在售，户型建筑面积50-65平，loft18-21高楼层在售，层高3.9米，采用可升降楼板，平层可托管酒店式14、15层在售，南向均价24000元/平，北向均价22500元/平

海尔地产玫瑰兰庭

海尔地产玫瑰兰庭米蓝公寓位于市北重庆南路128号(麦德龙北侧)，项目公寓户型建筑面积40-60㎡，平层均价14000元/㎡，毛坯交付;LOFT均价19000元/㎡，装修标准2500元左右

崂山区目前在售楼盘住宅较少，主要为别墅以及公寓。崂山区九月二手房均价上涨到42481元/㎡

对于刚需来说，崂山区比较好的选择为云谷壹号公寓

云谷壹号项目A座公寓在售，户型建面70、110㎡，具体70平1室2厅1卫、110平2室2厅2卫，装修标准3000元/㎡，4梯12户，均价24000元/㎡，赠送冰箱、带烘干功能洗衣机、油烟机和电磁炉等海尔家电。

随着地铁的完善，李沧区越发抢手，且对于刚需来说房价也较能被接受。出行方便，商业发达。

天泰书院壹号

项目平层公寓在售，户型建筑面积41-66㎡，均价15000-17000元/㎡。天泰书院壹号位于书院路与青峰路交汇处李村商圈内，为青岛市政两改项目之一，位于青岛市李沧区书院路与青峰路交汇处，南邻李村河。

城阳区房价近几年来也是水涨船高，随着市内房价的高涨，越来越多人把眼光开始投向城阳区。

鑫江玫瑰园

项目目前在售小高层30#、34#、38#、43#，户型建面为87-125㎡，产品为套二套三户型，均价在16500元/㎡。项目预计9月1日-9月2日加推小高层及电梯洋房。其中小高层户型建面约87-94平，洋房户型建面约100-120平。而且鑫江玫瑰园位于李村与城阳交界处，周边有地铁规划，对于刚需来说是个再好不过的选择了。

星雨华府

城阳高新区的楼盘红人，不少人为了这个楼盘可是彻夜排队。目前呢只剩63㎡公寓在售。

智慧之城

位于王沙路，项目洋房在售户型建面为87-125㎡，均价在16000-16500元/㎡，预计2018年年底交付;高层在售户型建面为78-122㎡，产品为2梯4户，均价在15200元/㎡，预计2021年9月份非毛坯交付;在售别墅户型建面为160-310㎡，起价15000元/㎡，产品为准现房。

王沙路上不少项目均在售，王沙路上楼盘价格对刚需来说也是比较友好

11号线的开通，让即墨彻底进入买房群众的眼帘之中，融入青岛都市圈。

南山海悦

项目现有带装修公寓在售，户型建面53平-109平(10层-13层)，均价15000元/平-19000元/平，一户一价;位于凤岛路和滨海大道交汇处。周边有幼儿园小学规划，山东大学为依托，教育氛围浓厚。

专家公馆

硅谷专家公馆海景房一手现房在售, 均价14000元，面积30-300平米，公寓办公居住均可，现房，可自用，可出租，回报率极高。

对于刚需来说现在应该是买房的最佳时机，在政府调控的大条件下，房价逐渐趋于稳定，四大行均表态下半年会在政策上给予刚需购房和租房贷款一定的倾斜，对于下半年将要买房的刚需来说这无疑是好消息。虽然未明确会如何执行，极有可能会对首套刚需购房有优先放款和微调利率的支持。

刚需买房还在等什么呢？