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中国房价还要涨20年？为什么会这么说呢？
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未来房子能比钱更保值吗？
市场上的商品总数是有限的，出现产能过剩价格还会下降。钱一直贬值，那么未来房子能比钱更保值吗？
至于房子，就不行了。作为一种特殊商品，金融属性一旦过于突出，市场对于炒房行为又没有约束时，房价暴涨就会成为必然。
但是，按照正常的经济规律，任何商品的价格都有涨有跌，不可能一直上涨，总是要在涨跌起伏间回归价值区间。
如今的房价，对于普通百姓来说已是高不可攀，不吃不喝三十年都不一定能买一套毛坯房，人生赚钱的时间总共才多少年?
就以我们的邻国日本为例，上世纪90代，东京一套房产售价18亿日元。30年后，同一栋楼相同户型的房子售价1.8亿日元。其实这就是问题的标准答案。
香港也是历经房价涨跌，虽然最后通过减少供给，鼓励炒房，吸引外来人口炒房等有效措施保护了房价，制造出了世界上的腰缠广厦万间的超级大地主。
但是高房价下居民生活承受重压，经济发展已经显露疲态，距离下一波房价暴跌已经不远。一旦国际炒家再次做空港元，香港应该还能上演一场惊心动魄的货币保卫战。
不管在哪个城市，一套商品房的建筑成本不过一平米2000元左右。假如房子绑定的社会福利属性消失，比如户口、子女入学，那么房价会跌到什么程度呢?
真正能体现房子价值的是房租，而非房价。如今，房租在资本炒作下开始猛涨，进一步加剧了老百姓“逃离北上广”的步伐。
到时候，租房市场会不断萎缩，直至房子租不出去。如果不向香港学习，房价大幅回调就是必然，否则将以牺牲经济发展为代价。
未来房价保不保值，要看经济发展才能在阵痛中走回正常轨道。否则，最为直观的结果就是消费萎缩，导致企业破产倒闭，大量人口失业。
责任编辑： qingdaoying
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