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青岛新房市场“阴晴不定“ 上周成交均价再上涨
青岛拼团购房86群（97）
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青上周新房成交2401套 环比上涨25.5%
楼盘网9月17日讯 “金九”的青岛楼市可谓变化多样。上周青岛新房的成交略有上升；据锐理数据统计，上周(9.10-9.16)青岛新房成交2401套，环比前一周的1913套上涨25.5%；新房总成交面积281300㎡，环比上升25.5%。
上周(9.10-9.16)，青岛新房成交均价为13612元/㎡，环比前一周的13288元/㎡上升了2.44%；金九的青岛楼市“阴晴不定”，新房成交量以及成交均价时高时低，十分不稳定。
从上周各区域成交面积来看，即墨区以成交481套、成交面积高达60038.82㎡的成绩夺得各区成交面积以及成交套数排行榜的双冠；胶州市也不甘落后，以成交363套、成交面积41397.23㎡的成绩夺得双榜第二名；其次，胶南市以成交334套、成交面积37872.27㎡位列第三。
总体从郊区成交数据上看，即墨夺得面积与套数双冠，即墨、胶州再次位列成交三甲。
主城区方面，李沧区和(原)四方区以成交107套共夺成交套数排行榜冠军；上周“垫底”的市北区，以成交0套成功夺得最后一名。从成交面积来看，主城区新房成交主流户型依旧为大户型。
具体到每日成交情况来看，9月16日为上周新房成交套数以及成交面积的最低值，成交套数为134套，成交面积为15725.48㎡；9月14日为上周新房成交套数以及成交面积的最高值，成交套数为523套，成交面积为60822.5㎡；看来广大购房者对于周末购房意向不高。
从上周成交面积排行榜TOP10来看，胶南市的银盛泰书香泮城，以成交125套，成交面积13608.07㎡位居榜首；即墨的保利堂颂，以成交81套，成交面积10750.5㎡夺得排行榜第二名；第三名则是高新区的领秀珊瑚湾，成交81套，成交面积达8439.17㎡。
其次，上周主城区进入TOP10榜单的项目依旧是，李沧区的融创都会中心，以成交43套，成交面积6235.79㎡，位列TOP10排行榜第9名。
整合来看，上周的青岛楼市，依旧是近郊区占据青岛新房市场的“半壁江山”；主城区方面，新盘不多，所以成交极少。上周青岛新房成交略有小幅度上升，但进入“金九”以来，青岛楼市跌宕起伏，“情绪”十分不稳，新房成交量时涨时跌；然而两周数据并不能说明什么，让我们静待“金九”后续发展...
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