青岛90后买房报告：七成90后买房靠父母

汇丰银行曾经对全球9个国家约9000名“80、90”后，进行过房产调查，发现中国青年的有房比例最高，达到了70%。而没有房的年轻人有超过80%表示未来5年内有购房计划。

最近,90后工作三年多就买房的调查成了热点,引起广泛关注。据齐鲁人才网调查,山东90后购买首套房的速度最快,为3.36年,而首套房的资金7成靠父母帮助,青岛90后购房压力最大。在这种情况下,青岛的90后买房最看重哪些条件?买房时需要考虑哪些因素?购房款又从何而来呢,下面就跟随记者一起了解一下。

山东7成90后买房靠父母,青岛90后购房压力最大

近日,齐鲁人才网对18岁以上的求职者发起10万份问卷调查,并公布《山东省“90后”购房调查报告》(后简称调查),揭晓“90后买房背后的秘密”。通过对山东70、80、90后的求职者在工作后购买首套房的时间进行调查,数据显示,山东70后平均在工作的第6.39年购买第一套房,80后则为5.3年,而90后购买首套房的速度最快,为3.36年。

大多数90后存款有限,很多可能还是“月光族”,那么买房的资金从何而来?据调查,从买房的资金来源上看,有41.1%的山东90后需要父母付首付,个人承担月供;有20.5%的90后买房靠父母一次性付清购房资金;还有12.4%的90后没有承担按揭的能力,需要父母(亲人)还贷;而能够做到自己首付自己月供的90后仅占17.6%,余于为其他。因此,综合看来,山东90后买房主要依靠父母(亲人),能够独立承担购房资金的不足2成。

数据显示,青岛的90后购房压力最大,月购房屋面积仅为0.22平方米。根据目前我国人均住房面积为40.8平方米,以一家三口人计算,如果参照刚就业时的工资标准,青岛的90后需要工作46年才能买一套房,就连购房压力最小的枣庄也需要工作13年,这也真实地反映出买房不是一个人的事情,而是一个家庭的事情。

90后购房者占两到三成,更重视总价和配套

目前青岛购房群体中90后占两到三成,并不是特别多,“据我们调查,外地年轻人一般来青岛工作五六年后买上首套房,前一到三年主要是落脚,等工作五六年后工作也稳定了,收入能力增强,这时候买房整体上压力要小一些。”

走访过程中,科威国际不动产东城国际店销售经理陈锋表示,他的店里来看房的90后不算太多,有可能家长就代劳了,还有就是东城国际周边的房价比较高,对于刚毕业的90后来说总价过高,来这里买房的改善类购房者居多。“说实话,来这边买房的90后还挺多的,因为高新区这边的房子总价低,对于一些家庭经济情况一般的90后,首付预算四五十万元,也只能选择这边的房源。”位于城阳高新片区的某楼盘的置业顾问表示。

从年龄上看,90后中最大的今年28周岁,到了适婚年龄,可能都希望拥有一套房好结婚生子。今年25岁的肖女士正在看房,她希望能在领结婚证之前定下来。“我更看重房子的总价和地段,以及周边的配套,即使房龄大一些也没关系,生活方便就行。”肖女士分析说,希望在市北区买一套二手房,面积不用太大,总价低一点,一是距离公司比较近,以后也能保值;二是算婚前财产,以后父母来青岛也有地方住。据肖女士介绍,她男朋友也是90后,家里已经给买了一套房子,因为买得早所以当时是全款。

90后买房要综合考虑这五个方面

对于90后工作三年多就买房,岛城知名楼市专家张斌表示,这说明山东父母都很支持孩子买房,对房产的重视程度很高,相对来说,年轻人买房的年龄会比较小。现在山东人在观念上更加解放,再加上青岛房价比较坚挺,导致他们对购置房产的计划提前了,目标转向山东沿海城市。

在青岛锐理数据总经理马光明看来,90后买房要考虑五个方面:首先要考虑自身的还款能力,不能贷款太多增加生活压力;第二是90后毕竟工作时间短,可以先买个小户型过渡一下;第三是买房时要考虑交通是否便利,上下班通勤是否方便;第四是也可以考虑一些租金回报率高的公寓项目。最后,不少90后在市区上班,由于市区新房数量相对少一些,可以考虑一些老小区60~70平方米的户型,总价低,配套齐全,暂时过渡用。

另一位业内人士提醒,90后买房之前要综合考虑,权衡多方因素,选好买房时间点和置业区域,切忌盲目跟风。

如果未来几年内有买房的想法，那么制定一个好的计划就很有必要，无论是父母资助首付，还是靠自己努力攒钱买房，都应该在买房前考虑自己想要什么样的房子，以及自己的能力范围之内能买什么样的房子、