青岛楼市灰暗之时 正是买房机会到来一刻！

如今应该是青岛楼市最安静的时候，人们的需求似乎也没想象中踊跃，整个行当就像被彻底真空了一样。正因为在这样的市场里，一根针掉在地上都会被听到，所有人都把耳朵竖起来听风声，希望听到未来海浪漂来的方向，然而希望听到青岛楼市即将暴跌?还是青岛楼市又要开始沸腾?

那么我们又应不应该顺着市场的风随大流的观望下去呢?我觉得青岛楼市最灰暗的时候，正是我们买房机会到来的那一刻，尤其是对于那些刚需的买房者来说。

9月18日，据冰山指数发布9月第三周全国热点城市房价涨幅情况，仅8城房价微涨，苏州继续以1.1%的环比涨幅领跑全国，东莞、珠海、南京紧跟其后。其中，青岛9月第三周房价26331元/㎡， 环比下降0.6%，30个热点城市中排名第20位，较上周第16位继续下降，房价跌幅进一步扩大。但从2018年年度表现来看，1-8月青岛以17.4%的涨幅名列全国第四。

青岛情况

全国排名

具体到青岛各个区，房价又是如何呢?

青岛各区房价情况

根据锐理数据，主城区价格全部在2万元以上，市南区价格全市最高，为42715元/㎡;西海岸和北城区主力价格在12000-16000元/㎡之间;近郊区价格在5200-12000元/㎡之间。随着房价下跌态势来临，对于刚需族而言，尤其要把握好购房时机。现在才正是购房好时机，下面给大家推荐下青岛各区的热点楼盘，供大家参考。

|市北区

CBD首府

均价22500元/㎡

项目动态：CBD首府项目带装修公寓在售，户型建筑面积50-65平，loft18-21高楼层在售，南向均价24000元/平，北向均价22500元/平(平层公寓送软装有折扣)。

|崂山区

云谷壹号公寓

均价22500元/㎡

项目动态：云谷壹号位于崂山区海尔路1号，项目16层平层公寓在售，建面70-110㎡套一套二户型，带装修交付，4梯12户，均价24000元/㎡，赠送海尔家电。

|即墨区

青岛蓝色中心

均价15000元/㎡

项目动态：青岛蓝色中心项目现公寓户型建面60-180平带装修均价15000元/平;写字楼户型建面500平到700平，毛坯交付，均价15000元/平

|李沧区

卓越皇后道千山外

均价14000元/㎡

项目动态：卓越皇后道千山外地处世园会旁，项目LOFT公寓在售，户型建面33、38、45、48、58㎡，带装修交付，西向均价14000-16000元/㎡，南向均价18000-20000元/㎡，东向售罄;沿街商铺在售，户型建面35-198平，均价29000元/平。

|城阳区

天一仁和财富中心

均价14000元/㎡

项目动态：天一仁和财富中心2#钻石公寓在售，建面28-44平，首付5万起，均价14000-16000元/平，总价42-65万/套。预计2020年8月装修交付。

|黄岛区

青岛国际游艇会展中心

均价14000元/㎡-21000元/㎡

项目动态：青岛国际游艇会展中心110-240平商墅在售，均价40000元/平 。后期还会推出公寓产品，价格14000-21000元/平 。

|胶州市

胶州天泰时光印象

目前价格待定

天泰·时光印象二期9月开盘在即，胶州新城区。不限购，可公积金贷款。褐石阔景6-8层电梯洋房，预计楼栋为1-7#和9#，户型105/115平为主，另有145平复式，具体一户一价， 仅供参考，最终价格以售楼处公布为准。预计2019年12月31日交付。

|平度市

中高名人国际花园

均价6500元/㎡

项目动态：中高名人国际花园规划户型建面110㎡-150㎡左右，目前带装修公寓在售，户型建面45㎡、48㎡，均价6500元/㎡;复式毛坯均价8000元-9000元/平，预计9月加推住宅。

|莱西市

品烁华郡

均价7500元/㎡

项目动态：品烁华郡商铺建面80-300㎡在售，单层商铺层高5.6米，均价约7500元/㎡，专属购房优惠3万抵6万。品烁华郡位居莱西姜山新城，不限购，项目近青龙高速，来往市区十分便利。

小编总结：在这个行业风气云涌的时候我们在观望，在这个行业最冷静的时候我们还在观望。那么我们什么时候可以不再观望，现在青岛楼市最冷才是买房的好时机出现的时候。