西海岸35宗地上市拍卖 融创4.7亿拿下25宗

10月10日，西海岸35宗地块进行拍卖。其中成功拍出25宗，10宗因网上土地竞价中止，转入网下竞商品住房销售价格。青岛隆岳置业有限公司(融创)以46505万元底价拿下25宗地块，其中包含7宗纯住宅用地，13宗商业用地以及5宗文化设施用地。 

本次35宗地块分布在藏马山附近，为藏南镇的臧家村、曾家官庄村、王家官庄村、河西屯村、长阡沟安置区、贺吉沟村和高戈庄村等地;其余土地分布在张家楼镇的大山张村等。其中，长阡沟安置区6幅和贺吉沟村附近3幅地块位于西海岸藏马山旅游度假区内。

35幅地块中含9幅住宅地块和21幅商业、商务金融地块，总建面161.3万㎡;另外5幅为文化设施用地，总建面4万㎡。

经查询可得，青岛隆岳置业有限公司其背后股东为融创，所占70%股份。

据悉，《青岛西海岸新区藏南镇镇域总体规划(2018-2035年)》在今年6月19日公示，根据规划，藏南镇将以特色小镇为主导。规划范围：藏南镇镇域(包含藏马山旅游度假区)，以镇行政区划为界，面积约105平方公里。

据了解，青岛隆岳置业有限公司曾是隆海集团旗下子公司，2017年11月，融创(青岛)置地有限公司认缴出资4200万，占股70%，融创收购隆海藏马山项目。土地成功出让，融创须分别与张家楼镇和藏南镇签订《乡村产业振兴投资合作监管协议》，合作开展藏南镇和张家楼镇乡村振兴工作。

出让文件显示：

HD2018-3076号、3077号、3078号宗地条件为：1、三宗地搭配出让，竞买人须同时竞得;2、竞得人在竞得土地后三个工作日内，须与藏南镇签订《乡村产业振兴投资合作监管协议》;

HD2018-3079号、3080号、3081号宗地条件为：1、三宗地搭配出让，竞买人须同时竞得;2、竞得人在竞得土地后三个工作日内，须与藏南镇签订《乡村产业振兴投资合作监管协议》。

HD2018-3082号、3083号、3084号宗地条件为：1、三宗地搭配出让，竞买人须同时竞得;2、竞得人在竞得土地后三个工作日内，须与藏南镇签订《乡村产业振兴投资合作监管协议》。

HD2018-3085号、3086号、3087号宗地条件为：1、三宗地搭配出让，竞买人须同时竞得;2、竞得人在竞得土地后三个工作日内，须与藏南镇签订《乡村产业振兴投资合作监管协议》。

HD2018-3088号、3089号、3090号宗地条件为：1、三宗地搭配出让，竞买人须同时竞得;2、竞得人在竞得土地后三个工作日内，须与藏南镇签订《乡村产业振兴投资合作监管协议》。

HD2018-3091号、3092号、3093号、3094号、3095号宗地条件为：1、五宗地搭配出让，竞买人须同时竞得;2、竞得人在竞得土地后三个工作日内，须分别与张家楼镇和藏南镇签订《乡村产业振兴投资合作监管协议》。

HD2018-3096号、3097号、3098号、3099号、3100号宗地条件为：1、五宗地搭配出让，竞买人须同时竞得;2、竞得人在竞得土地后三个工作日内，须分别与张家楼镇和藏南镇签订《乡村产业振兴投资合作监管协议》。

HD2018-3101号、3102号、3103号、3104号、3105号宗地条件为：1、五宗地搭配出让，竞买人须同时竞得;2、竞得人在竞得土地后三个工作日内，须分别与张家楼镇和藏南镇签订《乡村产业振兴投资合作监管协议》。

HD2018-3106号、3107号、3108号、3109号、3110号宗地条件为：1、五宗地搭配出让，竞买人须同时竞得;2、竞得人在竞得土地后三个工作日内，须分别与张家楼镇和藏南镇签订《乡村产业振兴投资合作监管协议》。

用地单位须无条件配合行业行政主管部门做好宗地范围内的排水设施的保留或改迁工作，需使用“非煤化”的清洁能源供热方式。