胶州10宗地块成功拍出 协信5.6亿竞得2宗或建航空城

青岛楼盘网10月11日讯 今日，青岛市国土局国有建设用地使用权网上交易系统举行拍卖，胶州10宗地块成功出让，10宗地块总占地面积443532㎡，合计约665亩，总建面约111.8万㎡。其中6宗为住宅用地，3宗为商服用地，1宗为加油加气站，成交总价为18.6亿。(原11宗地块发布出让公告，后6号地块中止出让)

青岛传化投资有限公司竞得滦河路附近5宗地，成交总价10亿。

青岛南信城投管理咨询有限公司,腾睿地产投资 I 有限公司(PAAM Real Estate Investment I PteLtd)以5.6亿竞得胶州站前大道东侧、正阳路西侧及兰州路南侧、金昌路东侧2幅地块，商业用地占地面积74616㎡，住宅占地面积41664㎡，合计约174亩，据悉将建设航空科技城。

青岛晟之源置业有限公司竞得胶州禹州路南侧、规划一号路西侧1幅纯地块，总占地面积69932㎡，总成交价1.6亿。

青岛绿阳投资置业有限公司竞得胶州禹州路南侧、规划一号路东侧1幅纯地块，总占地面积34792㎡，总成交价7869万。

青岛亿阳置业有限公司 以6246万竞得胶州青岛路南侧、杭州路东侧1幅纯住宅地块，占地面积11825㎡。

地块成交信息

出让地块信息

地块大致位置(图片来源于青岛锐理)

地块设最高限价，达到限价后转入网上竞自持租赁建筑面积。

出让条件：

1、1号、2号地块搭配出让，且不接受联合体竞买。商业地块土地竞买保证金不低于50%为美元，须为境外资金(含港澳台)，其余为人民币。竞得人须自持经批复的计容商业建筑面积不低于50%，自持期限自地块拍卖成交后不低于10年，期间自持商业面积不得对外销售。竞得人在拍卖成交后三日内,与胶州经济技术开发区管委会签订《产业园区地块履约监管协议一》。

2、3号、4号、5号地块搭配出让，且不接受联合体竞买。商业地块土地竞买保证金不低于50%为美元，须为境外资金(含港澳台)，其余为人民币。竞得人须自持经批复的计容商业建筑面积不低于50%，自持期限自地块拍卖成交后不低于10年，期间自持商业面积不得对外销售。竞得人在拍卖成交后三日内,与胶州经济技术开发区管委会签订《产业园区地块履约监管协议二》。

3、6号地块竞得人须自持商业地上建筑面积约1.8万平方米，且自持时间不少于10年，自持商业用于配套智能无人酒店产业，期间自持商业不得对外销售。竞得人须按照胶州经济技术开发区管委会招商需求，并严格依据控制性详细规划及相关地块城市设计进行深化设计并进行运营。

4、7号、8号地块搭配出让。商业用地规划建设以花园式独栋办公楼为主，打造产业办公集群，引入航空、科技产业企业入驻，要求投资建设企业(含股东或其关联企业)具有航空实体产业，包括航空公司、公务机公司、航空培训学院、航空材料产业,并出具相关的证明，做为竞拍材料。要求土地竞买保证金中有5000万美元境外资金(含港澳台)。

5、10号地块竞得人在拍卖结束后三个工作日内，与胶北街道办事处大庄村村委会签订《胶北街道办事处大庄村改造项目合作协议书》。

6、11号地块竞得人在拍卖结束后三个工作日内，与三里河街道办事处花园村村委会签订《三里河街道办事处花园村改造项目合作协议书》。

7、1号、3号、7号、8号、9号、10号、11号地块最高自持租赁建筑面积为公告的各宗地的规划建筑面积, 2号、4号、5号地块最高自持租赁建筑面积为规划建筑面积的50%，不包含须自持经批复的计容商业建筑面积不低于50%部分,6号地块最高自持租赁建筑面积为39477平方米，不包含须自持商业地上建筑面积约1.8万平方米。