上周青岛新房共成交2816套楼市回温量价齐升

发布时间： 2018-11-05 15:42:37

来源：青岛楼盘网

分类：楼讯专题

楼盘网11月5日讯 楼市“金九银十”已低调落幕，青岛新房市场已经逐步回温，成交涨幅比较明显。

近10周新房成交量周度走势

据锐理数据统计，上周(10.29-11.4)青岛新房共成交2816套，环比前一周的2299套上涨了22.5%;成交面积为33.5万㎡，环比前一周上涨了25.2%，相比上上周增加了近一倍。

上周新房成交区域情况

从上周各区域成交套数来看，胶州以成交825套蝉联六周成交套数冠军;成交面积92703.79㎡。紧随其后的依次是平度、黄岛，分别以成交362套和350套位列亚军和季军，成交面积为平度42786.55平米、黄岛区42115.35㎡。

整体从上周数据来看，胶州已经是依旧连续6周夺得各区域排行榜冠军，可见胶州有大量土地储备，房源供应充足。

主城区方面，市北区0成交，市南区成交套数也仅为个位数，成交面积2263.07㎡，平均每套面积为323.2㎡，胶州平均每套面积112.3㎡，黄岛区平均每套面积为120.3平米，各区平均每套面积基本都在110㎡以上，刚需小户型，大户型依旧是市场主流。

近10周新房成交价格周度走势

上周青岛新房成交均价为13312元/㎡，环比前一周的12900元/㎡，上涨了大约3.2%。

上周每日成交情况

从每日成交情况来看，上周青岛新房成交套数最高峰出现在“银十”的最后一天10月31日，当日成交套数为667套为银十画下了一个完美的句点;最低成交日出现在11月4日，成交套数挂零。从上周成交情况就可以看出，新房市场已逐步回温。

上周新房成交排行榜

从上周成交排行榜来看，夺得冠军的依旧是高新区的中欧国际城，成交117套，成交面积为14700.85㎡，平度的开元城，以成交104套，成交面积10529.14㎡夺得排行榜亚军;胶南市的中建锦绣城，成交103套，以一套只差屈居季军，成交面积为11772.77㎡。从各区及各项目的成交情况来看，上周成交主力依旧在即墨、胶州、黄岛区等郊区市场，大规划、大项目的“落地开花”让近郊片区开始在成交排行榜上不断亮相。。

整体来看，青岛的新房市场已经回温，较以往来说，价格涨幅有所减缓。基于楼市调控政策不放松，目前，青岛新房市场处于稳定的状态，对刚需置业者而言,现阶段房源充足,房价相对稳定，且不少房东售房意向强,正是抓紧时机早日“上车”的好时机。

责任编辑： qingdaoma

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