黄岛87万㎡地块上市 竞买保证金高达27亿元

青岛楼盘网1月24日讯 日前，青岛市国土资源和房屋管理局发布公告，位于黄岛的5宗地将于2019年2月15日上午10:00，5宗地总占地面积为459905㎡，规划建筑总面积875091.1㎡，竞买保证金高达26.95亿元。 

土地出让信息

编号HD2019-3017及HD2019-3018地块均位于黄岛区滨海公路西、世纪大道北，土地用途均为城镇住宅用地、零售商业用地及商务金融用地。

其中，编号HD2019-3017地块土地总面积为64072㎡(其中城镇住宅用地分摊43966.21㎡，零售商业用地分摊4023.72㎡，商务金融用地分摊16082.07㎡)，规划建筑总面积183886.64㎡(其中城镇住宅126183.01㎡，零售商业11548.08㎡，商务金融46155.55㎡)。规划指标容积率1.0< R≤2.87(其中居住建筑面积比例约为68.62%，商业建筑面积比例约为6.28%，商务建筑面积比例约为25.1%)，建筑密度≤40%，绿地率≥25%。拍卖起始价为3202元/㎡，竞买保证金接近5.9亿元。该地块居住部分装配式建筑面积比例须达到30%，其单体装配率不低于50%。

编号HD2019-3018地块土地总面积为56253㎡(其中城镇住宅用地分摊35152.5㎡，零售商业用地分摊3532.69㎡，商务金融用地分摊17567.81㎡)，规划建筑总面积169884.06㎡(其中城镇住宅106160.55㎡，零售商业10668.72㎡，商务金融53054.79㎡)。规划指标容积率1.0< R≤3.02(其中居住建筑面积比例约为62.49%，商业建筑面积比例约为6.28%，商务建筑面积比例约为31.23%)，建筑密度≤40%，绿地率≥25%。拍卖起始价为3056元/㎡，竞买保证金接近5.2亿元。该地块居住部分装配式建筑面积比例须达到30%，其单体装配率不低于50%。

5宗地块大致位置

编号HD2019-3019地块位于黄岛区映山红路南，海军路西，土地总面积为232461㎡(其中城镇住宅用地分摊183230㎡，零售商业用地分摊3077㎡，商务金融用地分摊38462㎡，文化设施用地分摊7692㎡)，规划建筑总面积为302199㎡(其中城镇住宅238199㎡，零售商业4000㎡，商务金融50000㎡，文化设施10000㎡)。规划指标容积率1.0< R≤1.3(其中居住建筑面积约2381199㎡，商业建筑面积约4000㎡，商务建筑面积约50000㎡，文化设施建筑面积约10000㎡)，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。土地用途为城镇住宅用地混合零售商业用地、商务金融用地和文化设施用地。拍卖起始价为3623元/㎡，竞买保证金为109486.6977万元，接近11亿。

编号HD2019-3020地块位于黄岛区画家村路以西、画院北路以南，土地总面积为67737㎡，规划建筑总面积为81284.4㎡，土地用途为城镇住宅用地。规划指标容积率1.0< R≤2.87，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。拍卖起始价1356元/㎡，竞买保证金11022.1646万元，超过1.1亿。装配式建筑比例30%，其单体装配率不低于50%。

编号HD2019-3021地块位于黄岛区烟台路东、灵山湾路南，土地总面积为39382㎡(其中城镇住宅用地分摊35443.8㎡(含10%比例产权型人才公寓用地)，零售商业用地分摊3938.2㎡)，规划建筑总面积为137837㎡(其中城镇住宅124053.3㎡(含产权型人才公寓12405.33㎡，零售商业13783.7㎡)。规划指标规划指标容积率1.0< R≤2.87(商住比约为1：9，商业建筑面积比例≥10%)，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。土地用途为城镇住宅用地(含10%比例产权型人才公寓用地)、零售商业用地，产权型人才公寓可售面积销售合同均价为7811元/㎡。地块拍卖起始价为2768元/㎡，竞买保证金为3.8亿。装配式建筑比例30%，其单体装配率不低于50%。