绿地首进城阳9.46亿竞得5宗地 国科大健康小镇正式落地！

青岛楼盘网2月1日讯 2月1日，青岛市国土局国有建设用地使用权网上交易系统举行拍卖，出让位于城阳的5宗地，5宗地总占地面积21.72万㎡，规划建面31.7万㎡，竞买保证金为2.84亿元。

土地成交信息

最终，5宗地块由国科绿地健康小镇(青岛)房地产开发有限公司竞得。

国科绿地健康小镇(青岛)房地产开发有限公司中绿地占股75%，城阳区开发投资占15%，中国科学院大学占股10%，这也是绿地首进城阳。

土地出让信息

QDCYP-2019-1-1地块位于城阳区城阳街道驯虎山路东侧、凤山南路北侧，占地面积13333㎡，土地用途为城镇住宅用地，该宗地块将全部用于建设产权型人才公寓，规划建筑面积23999.4㎡，规划设计主要指标容积率1.0< R≤1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，拍卖起始价楼面地价2495元/㎡，竞买保证金17963551元。

QDCYP-2019-1-2地块位于城阳区城阳街道驯虎山路东侧、凤山南路北侧，土地面积46509㎡，规划建筑面积83716.2㎡，规划设计主要指标容积率1.0< R≤1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，竞买保证金105256378元。

QDCYP-2019-1-3地块位于城阳区城阳街道驯虎山路东侧、硕阳路北侧，土地面积23623平米，土地出让年限50年，规划建筑面积23623平米，拍卖起始价楼面地价660元/㎡，竞买保证金4677354元。该地块将用于建设中学项目，并引入公立大学附属中学。附属中学规划建筑面积23623平米，建设总投资不低于1.65亿元，须于2020年5月31日前竣工交付，中学建成后产权无偿移交给城阳区政府教育主管部门。

QDCYP-2019-1-4地块位于城阳区城阳街道驯虎山路东侧、凤山南路北侧，土地面积70656平米，土地用途为城镇住宅用地。规划设计主要指标容积率1.0< R≤1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。出让部分中，土地面积62376平米，规划建筑面积122140.8平米，拍卖起始价楼面地价3911元/㎡，竞买保证金143307801元。划拨部分土地面积8280平米，规划建筑面积5040平米，将用于配建幼儿园。

QDCYP-2019-1-5地块位于城阳区城阳街道驯虎山路东侧、硕阳路北侧，土地面积63078平米，土地用途为教育用地，出让年限50年，规划建筑面积63078平米，规划设计主要指标容积率R≤1.0，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，拍卖起始价楼面地价660元/㎡，竞买保证金12489444元。

地块大致位置

据介绍，国科健康科技小镇项目位于城阳区白云山片区，总建筑面积约为180万平方米，主要包括健康、教育、双创基地三大板块。

健康版块项目主要包括国科大直属附属医院、国科护理学院(青岛)、颐养护理示范中心。其中，国科大直属附属医院将建成一所三级甲等综合性医院，规划建筑面积13万平方米，规划床位1000张。

教育板块项目主要是建设国科大(青岛)附属学校及青少年素质拓展基地。其中，国科大(青岛)附属学校将建成一所72班民办、非营利的寄宿制学校，规划面积17.5万平方米，集初中部、高中部和国际部于一体。

双创基地项目主要是建设国科大城阳双创基地，其规划建筑面积9万平方米，一期建设4万平方米，建设内容主要包括设立国科大创新创业学院青岛分院。同时将推进意大利米兰理工大学、日本医疗福祉大学与城阳区的合作。

2019年1月7日，绿地集团与中国科学院大学、青岛市城阳区政府签约，投资总额达450亿元的国科健康科技小镇和150亿元的绿地产业小镇项目落户青岛市城阳区。