市北3宗地块成功出让 远洋/地铁/丽达、金地收入囊中

青岛楼盘网2月26日讯 2月26日，青岛市国土局国有建设用地使用权网上交易系统举行拍卖，出让位于市北的3宗黄金地块。其中2宗位于市北区大港纬四路东侧，另一宗位于浮山后片区。

位于市北区的浮山后片区宗地占地面积57390.4㎡，规划总建面272604.4㎡，起拍总价为19.3亿。 

最终，地块由青岛远景置业有限公司(远洋),青岛地铁资源开发有限公司,青岛丽达商业发展有限公司底价竞得。

土地出让信息

304-303-370202-010-005-GB00106地块位于市北区劲松五路以西、辽阳西路以北，土地用途为城镇住宅，人才公寓，零售商业和商务金融，商务金融占比52.5%。其中城镇住宅规划建面97953.8㎡，产权型人才公寓10884㎡，零售商业20300㎡，商务金融142956.6㎡。楼面起始价为7100元/㎡，起拍总价为19.3亿。

地块大致位置

据悉，此次出让的地块为浮山后著名的铁艺街地块，根据此前的规划，辽阳西路铁艺一条街在拆除后将变身为商业综合体。在近几年的土地供应中，浮山后仅有4宗居住用地待上市，其中包含铁艺街地块，铁艺街地块包含辽阳西路南北两侧2宗地，此次挂牌的为辽阳西路北侧地块。

位于市北区大港纬四路的2宗新地块，土地总面16177.4 ㎡，规划建筑总面65153.49 ㎡，2宗地块都规划有人才公寓和安置房。

最终，地块由青岛荣金美地置业有限公司底价竞得。

土地出让信息

编号317-317-370203-012-002-GB00093地块具体位置位于市北区大港纬四路东侧改造项目SF0302-38地块，土地总面积5059.2 ㎡，规划建筑总面积10118.4 ㎡，土地用途城镇住宅、城镇住宅(人才公寓)和零售商业和零售商业(安置房)，容积率小于等于2.0，建筑密度小于等于25%，绿地率大于等于25%，出让年限分别是70/70/40/40，竞买保证金11029.056万元，超过1.1亿，拍卖起始价10900元/ ㎡。

编号317-317-370203-012-002-GB00095地块具体位置位于市北区大港纬四路东侧改造项目SF0302-40地块，土地总面积11118.2 ㎡，规划建筑总面积55035.09 ㎡，土地用途城镇住宅、人才公寓和零售商业(安置房)和城镇住宅(安置房)，容积率小于等于4.95，建筑密度小于等于25%，绿地率大于等于30%，出让年限分别是70/70/70/40，竞买保证金42321.98421万元，超过4.23亿元，拍卖起始价7690元/ ㎡。 

地块大致位置

据了解，这一片区自启动拆迁改造以来，居民已经等待了将近两年的时间，此次终于迎来土地问世，这意味着这片岛城市北区繁华地段内的危旧房改造项目即将开工。

在青岛后海一线开发进程中，大港片区一直被誉为“断片儿的一页”，此次大港纬四路改造作为大港区域首先启动的项目，它的规划问世，这对于青岛后海一线崛起有着十分重要的历史意义。在项目规划问世之际，青岛新闻网记者来到大港纬四路进行实地走访，第一时间为您展现，这片备受岛城市民瞩目的改造片区的变迁过程。