城阳上马街道3宗地成功拍卖 天一仁和5.7亿元拿下2宗

青岛楼盘网4月11日讯 4月11日，青岛市国土局国有建设用地使用权网上交易系统举行拍卖，出让位于城阳上马街道的3宗地。3宗地占地约合196亩，规划总建面约27.47万㎡，起拍总价约7.1亿元。 

QDCYP-2019-4-1号、QDCYP-2019-4-2号地块由青岛天一创芯科技有限公司(天一仁和控股)底价竞得，QDCYP-2019-4-3号地块由青岛顺城北岭置业有限公司(政府平台公司)1.4亿元竞得。

土地出让信息

QDCYP-2019-4-1号城镇住宅用地位于城阳区上马街道正阳西路以南、龙翔路以西，占地5.6万㎡，规划总建面13.33万㎡ (其中配建租赁型人才公寓6885㎡)。规划容积率1.0< R≤2.5 ;规划建筑密度: ≤35% ;绿地率：≥35%;起始楼面价2929元/㎡，竞买保证金为1.95亿元。

QDCYP-2019-4-2号商务金融用地位于城阳区上马街道正阳西路以南、龙翔路以西，占地46953㎡，规划总建面107991.9㎡。规划容积率1.0< R≤2.3;规划建筑密度: ≤40% ;绿地率：≥30%;起始楼面价1668元/㎡，竞买保证金为9006.5万元。

QDCYP-2019-4-3号城镇住宅用地位于城阳区上马街道龙游路以西、 育英路以南，占地2.8万㎡，规划总建面3.3万㎡ 。规划容积率1.0< R≤1.2 ;规划建筑密度: ≤30% ;绿地率：≥30%;起始楼面价4187元/㎡，竞买保证金为1.4亿元。

地块靠近融创北岸壹号项目，而2018年1月，青岛融创天一恒晟地产有限公司拿下的融创北岸壹号地块成交楼面价仅为2032元/㎡，QDCYP-2019-4-3地块的起拍价已高达4187元/㎡，一年多时间地价翻了一倍多。

圆圈处为上市地块(图为之前上马街道控规)

2019-4-1号地块、2019-4-2号地块竞得人须与城阳区上马街道办事处签订《智慧农业物联网产业园投资项目投资协议书》并缴纳4650万元履约保证金，需实现到账外资5000万美元;同时签订《代建协议》，无偿为城阳区上马街道办事处代建投资不低于12600万元的基础设施配套等工程。

3号地块竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区上马街道办事处签订《关于解决上马街道北岭社区旧村改造历史遗留问题协议》;同时签订《代建协议》，无偿为城阳区上马街道办事处代建投资不低于3338万元的基础设施配套等工程。

根据2017年上马街道控规显示，本次成功出让的三幅土地位于上马街道驻地，周边配套成熟，目前，上马街道周边已有融创北岸壹号、金科阳光美镇等多个新建房地产项目，楼盘在售价格约1.3-1.4万元/㎡之间。