即墨43万方商住地上市 起拍总价为13亿元

青岛楼盘网5月14日讯 5月13日，青岛市国土资源和房屋管理局发布公告，位于即墨的8宗商住地以网上拍卖方式出让。8宗地块总占面21.02万㎡，总建面为43.31万㎡，起拍总价为13亿元。

地块出让信息

编号JY19-24地块具体位置位于即墨经济开发区甲北路以南、锦田路以东、黄北路以北、长广路以西，土地面积49834 ㎡，土地用途住宅、商业，容积率≤2.0(大于1.0)，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，出让年限住宅70年、商业40年，规划建筑总面积99668 ㎡，起始价3547元/ ㎡，竞买保证金35352.2396万元。

编号JY19-25地块具体位置位于即墨经济开发区甲北路以南、锦田路以东、黄北路以北、长广路以西，土地面积10750 ㎡，土地用途为商业，容积率≤1.5，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，出让年限40年，规划建筑总面积16125 ㎡，起始价2610元/ ㎡，竞买保证金4208.625万元。

编号JY19-26地块具体位置位于即墨经济开发区明达路以北、文星路以东、棠邑路以南、长广路以西，土地面积12389 ㎡，土地用途为商业、商务、办公，容积率≤2.0，建筑密度≤50%，绿地率≥25%，出让年限40年，规划建筑总面积24778 ㎡，起始价1796元/ ㎡，竞买保证金4450.1288万元。

编号JY19-27地块具体位置位于即墨经济开发区明达路以北、晓阳路以东、棠邑路以南、青云路以西，土地面积54595 ㎡，土地用途为住宅，容积率≤2.4(大于1.0)，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，出让年限70年，规划建筑总面积131028 ㎡，起始价3402元/ ㎡，竞买保证金44575.7256万元。

编号JY19-28地块具体位置位于即墨经济开发区长广路以西、明达路以北、文星路以东、棠邑路以南，土地面积11439 ㎡，土地用途为商业、商务、办公，容积率≤2.0，建筑密度≤50%，绿地率≥25%，出让年限40年，规划建筑总面积22878 ㎡，起始价1802元/ ㎡，竞买保证金4122.6156万元。

编号JY19-29地块具体位置位于即墨经济开发区青云路以西、明达路以南、晓阳路以东、盟旺路以南，土地面积34666 ㎡，土地用途为住宅，容积率≤2.4(大于1.0)，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，出让年限70年，规划建筑总面积83198 ㎡，起始价3403元/ ㎡，竞买保证金28312.2794万元。

JY19-24到28地块大致位置(图片来自腾策顾问)

编号JY19-30地块具体位置位于蓝村镇南泉陆港大道以东、金泉三路以南、幸福路以西，土地面积10249 ㎡，土地用途为商业、商务，容积率≤0.8，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，出让年限40年，规划建筑总面积8199 ㎡，起始价1918元/ ㎡，竞买保证金1572.5682万元。

编号JY19-31地块具体位置位于蓝村镇南泉红星二路以东、金泉三路以南、红星三路以西、世家路以北，土地面积26233 ㎡，土地用途为住宅、商业，容积率≤1.8(住宅用地大于1.0)，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，出让年限住宅70年、商业40年，规划建筑总面积47219 ㎡，起始价1575元/ ㎡，竞买保证金7436.9925万元。 

JY19-30、31地块大致位置

拍卖条件：

JY19-24与JY19-25两宗地块竞得人须在网上土地拍卖结束后3个工作日内，就产业项目落地等内容与山东省即墨经济开发区管理委员会签订《人工智能项目合作框架协议》并向山东省即墨经济开发区管理委员会缴纳履约保证金。

Y19-26与JY19-27两宗地块竞得人须在网上土地拍卖结束后3个工作日内，就产业项目落地等内容与山东省即墨经济开发区管理委员会签订《金融产业项目合作框架协议(样本)》并缴纳履约保证金。

JY19-28与JY19-29两宗地块竞得人须在网上土地拍卖结束后3个工作日内，就产业项目落地等内容与山东省即墨经济开发区管理委员会签订《半导体激光器芯片项目合作框架协议》并向山东省即墨经济开发区管理委员会缴纳履约保证金。

JY19-30与JY19-31竞买人或联合体其中一方或其控股股东须具备投资建设至少一条地铁轨道交通线路的经验(以《建筑工程施工许可证》为准)。竞得人充分考虑轨道交通线路运营建设安全，并在土地拍卖结束后3个工作日内，向青岛地铁工程建设指挥部办公室授权单位出具《建设安全承诺书》。