上一篇
买房户型图上的这些你会看吗?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
得房率究竟多少合适?
买房时,我们经常听到得房率这个词。那么,你知道什么是得房率吗?为什么低得房率,让人肉疼;而高得房率,让人头疼呢?下面,我们详细的解答得房率如何计算、高低得房率对我们的影响、以及得房率多少比较合适。
一、什么是得房率?
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
我们知道:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积,则得房率的公式如下:
公摊面积越大,则得房率就越低;公摊面积越小,则得房率就越高。
二、高、低得房率有何影响?
从上图,我们可以知道,得房率的高低与公摊面积大小有关。
(一) 得房率低的影响
得房率低,意味着公摊面积大。购房者在买房时,是购买的建筑面积,建筑面积里面,包含了公摊面积。也就是说,购房者在买房时,是为公摊面积买单了的。很多人觉得为公摊面积付钱,是在花“冤枉钱”,因为这个公摊面积,并不是单独包含在自己房子的可使用面积之内。我们买房,当然是希望房子可以使用的面积越大越大越好。
对比上图,花了同样的钱,购买同样面积的房子,由于公摊面积不一样,导致套内建筑面积也不一样。这样的情况下,公摊面积高,光公摊面积这一部分,就花费了不少钱,业主当然会觉得“肉疼”了。
(二) 高得房率的影响
高得房率,意味着公摊面积小。要想公摊面积小一点,那么电梯的数量就得减少、公共门厅过道面积就得小一点、楼梯间就得窄一点。
但是,这些面积太小,使用起来,就会显得拥挤。电梯数量不够,就得花较长的时间等待电梯;公共门厅过道面积小,人多了就会拥挤。这些给业主的生活带来不便,让人“头疼”。
三、得房率多少合适?
得房率低,房子的套内建筑面积小,但是业主的出行和生活会比较方便、舒适,小区的公共部分使用不拥挤。高得房率,从户型、房子本身来看,确实比较实用,能获得较多的套内建筑面积;但是从居住的角度来看,舒适度就会大打折扣了。那么,得房率究竟多少合适,才能做到实用与舒适的平衡呢?
我们买房的时候,不要一味地追求高得房率,得房率合适就好。
责任编辑: qingdaoma
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
拨开神秘面纱!绿地凤玺台周边有没有商场?客观
2青岛华新园君望公馆新房开发商品质如何?商业
3拨开神秘面纱!华新园·珺台周边有没有商场?看
4青岛佳源·杰座新房开发商品质如何?有购物中
5醉美人间四月天 绿茵生活入佳境
6拨开神秘面纱!昆仑樾·江山墅开发商是哪个?带
7青岛中欧·金茂府新房容积率是多少?周边有繁
8拨开神秘面纱!水岸樾园开发商是哪个?楼盘真实
9青岛人和嘉园新房容积率是多少?有购物中心吗
10拨开神秘面纱!北岸青特·滨湖观澜绿化怎么样
青岛佳源·杰座新房开发商品质如何?有购物中心吗?
2024-04-30 11:51:28
拨开神秘面纱!华新园·珺台周边有没有商场?看这篇就够了
青岛华新园君望公馆新房开发商品质如何?商业繁华吗?
拨开神秘面纱!绿地凤玺台周边有没有商场?客观评价来袭
青岛中欧·金茂府新房容积率是多少?周边有繁华商圈吗?
青岛星河湾的开发商实力怎么样?实地看房一探究竟!
青岛星河湾楼盘景观特色怎么样?
新手买房注意事项,这几个方面一定要看清楚!
开发商烂尾,购房者停贷,青岛楼市这是怎么了?
购房指南!年轻人如何减少踩雷风险!
醉美人间四月天 绿茵生活入佳境
聚焦一城目光,青实·清荷茗郡营销中心盛大开放!
终于等到它!市北芯双地铁纯新盘明日入市!
山海间的教育高地③丨穿越百年历史,探寻崂山这座名校的前世今生!
国信·溪地美岸|璟悦 璟致人生 一眼所见便悦然心动