即墨9宗地块出让 招商蛇口首进即墨拿下5宗地块

5月23日上午，即墨9宗地块建设使用权成功出让，9宗地块的土地总面积286926㎡，规划总建筑面积492349㎡，竞买保证金超20亿元。土地用途包括住宅、商业、商务、商服等多种业态。

最终，北京城乡房屋建设开发有限责任公司以约3.04亿元竞得即墨经济开发区适致路以南、晓阳路以西、棠邑路以北、文星路以东两地块。

地块大致位置

青岛招商铭华置业有限公司(招商蛇口控股)以约14.87亿元竞得华山三路以东、规划路以南、华山二路以西、湘江三路以北和站前路以东、黄河二路以南、华山三路以西、鹤山北路以北5宗地块。

地块大致位置

青岛市即墨区丁字湾投资发展有限公司以约2.57亿元竞得青岛蓝谷南泊子村以东、三田生物以南、规划路以北地块。

地块大致位置

根据拍卖公告显示，编号JY19-15地块的具体位置位于华山三路以东、规划路以南、华山二路以西、湘江三路以北，土地面积142593㎡，规划建筑面积270926㎡，土地用途为住宅、商业，容积率≤1.9(住宅用地大于1.0)，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，出让年限住宅70年、商业40年，起始价4660元/㎡、竞买保证金126251.516万元，超过12.6亿元(需全部境外资金)。

编号JY19-16地块的具体位置位于站前路以东、黄河二路以南、华山三路以西、鹤山北路以北，土地面积5303㎡，规划建筑面积4242㎡，土地用途为商业，容积率≤0.8，建筑密度≤50%，绿地率≥10%，出让年限40年，起始价6000元/㎡、竞买保证金2545.2万元。

编号JY19-17地块的具体位置位于站前路以东、黄河二路以南、华山三路以西、鹤山北路以北，土地面积11245㎡，规划建筑面积8996㎡，土地用途为商业，容积率≤0.8，建筑密度≤50%，绿地率≥10%，出让年限40年，起始价6000元/㎡、竞买保证金5397.6万元。

编号JY19-18地块的具体位置位于站前路以东、黄河二路以南、华山三路以西、鹤山北路以北，土地面积16524㎡，规划建筑面积13219㎡，土地用途为商业，容积率≤0.8，建筑密度≤50%，绿地率≥10%，出让年限40年，起始价6000元/㎡、竞买保证金7931.4万元。

编号JY19-19地块的具体位置位于站前路以东、黄河二路以南、华山三路以西、鹤山北路以北，土地面积13538㎡，规划建筑面积10830㎡，土地用途为商业，容积率≤0.8，建筑密度≤50%，绿地率≥10%，出让年限40年，起始价6000元/㎡、竞买保证金6498万元。

编号JY19-20地块的具体位置位于即墨经济开发区适致路以南、晓阳路以西、棠邑路以北、文星路以东，土地面积28266㎡，规划建筑面积56532㎡，土地用途为商业、商务，容积率≤2.0，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，出让年限40年，起始价2121元/㎡、竞买保证金11990.4372万元，接近1.2亿元。

编号JY19-21地块的具体位置位于即墨经济开发区适致路以南、晓阳路以西、棠邑路以北、文星路以东，土地面积25838㎡，规划建筑面积51676㎡，土地用途为住宅，容积率≤2.0(大于1.0)，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限70年，起始价3560元/㎡、竞买保证金18396.656万元，超过1.8亿。

编号JY19-22地块的具体位置位于青岛蓝谷南泊子村以东、三田生物以南、规划路以北，土地面积43112㎡，规划建筑面积64668㎡，土地用途为住宅、商业服务业设施，容积率≤1.5(用宅用地大于1.0)，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，出让年限住宅70年、商业40年，起始价3422元/㎡、竞买保证金22129.3896万元，超过2.2亿元。

编号JY19-23地块的具体位置位于青岛蓝谷南泊子村以东、三田生物以南、规划路以北，土地面积7507㎡，规划建筑面积11260㎡，土地用途为住宅、商业服务业设施，容积率≤1.5(用宅用地大于1.0)，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，出让年限住宅70年、商业40年，起始价3190元/㎡、竞买保证金3591.94万元。