近日热搜上的上海6000万豪宅的来龙去脉

昨天，有自称曾从事房产中介工作的“H”先生在网上爆料称歌手张杰和主持人谢娜夫妇在上海购买一套价值6000万元的房产，却在交易时跳过自己直接和房东签约以避开上百万的中介费用。昨晚，H还在网上开直播讲述事件过程。目前，张杰、谢娜方则委托律师发布声明，表示“提请进入司法程序流程”。

张杰和谢娜是否跳单这个事情需要法律来给出一个明确的界定，现在我们来看一下文中提到这个思南公馆。

张杰和谢娜在思南公馆花费了六千二百万买下的341㎡的豪宅，其实在他们之前已经有明星入手了这个小区的房产，据说张雨绮就曾和前夫袁巴元闹离婚的时候就曾被曝出是在思南公馆这个小区，可见思南公馆不仅在上海颇有知名度，而且还是明星聚集地呀！

思南公馆是中国上海市中心唯一一个以成片花园洋房的保留保护为宗旨的项目，坐拥51栋历史悠久的花园洋房，同时汇聚了独立式花园洋房、联立式花园洋房、带内院独立式花园洋房、联排式建筑、外廊式建筑、新式里弄、花园里弄、现代公寓等多种建筑样式 ，是上海近代居住类建筑的集中地。

占地面积约5万平方米，总建筑面积近8万平方米，内设有精品酒店、酒店式公寓、企业公馆和商业区，与淮海路沿线的百年经典建筑、名人故居交相辉映，成为上海市中心集人文、历史和时尚底蕴于一身，最具特色的风景。

历史传承

思南公馆历史沿革始于1920年。这一年，沿“法国公园” (French Garden, 今复兴公园) 南面的“辣斐德路” (Rue Lafayette, 今复兴中路), 首批花园大宅拔地而起。随后的十年里，“辣斐德路”以南，“马斯南路” (Route Massenet, 今思南路) 以东，“吕班路” (Avenue Dubail, 今重庆南路)以西地区的花园洋房陆续建成，吸引了大批当时的军政要员、企业家、专业人士和知名艺术家迁入，使该地区成为当时上流社会的居停和会聚之所。

1999年9月，上海市建设和房屋管理部门确定上海多个优秀历史街区作为保留保护改造的试点。卢湾区第47、48街坊，被列为试点之一。这一区域的具体范围：东起重庆南路，西至思南路西侧花园住宅边界，南邻上海交通大学医学院，北抵复兴中路，以思南路为界，分成东、西两块，涉及保留保护历史建筑51幢，汇集8种上海近代居住建筑类型。这就是今天被称为“思南公馆”的这片街区。

背景介绍

作为中国上海市中心唯一一个以成片花园洋房的保留保护为宗旨的项目，“寻根”和“再造”，如同硬币的两面，贯穿于思南公馆十数年的保留保护改造之中。 [1]

思南公馆是上海历史文化风貌区和优秀历史建筑保留保护改造试点项目之一，是衡山路-复兴路历史文化风貌区的重要组成部分，也是上海市中心独立成片花园住宅最集中的区域之一。作为“国家历史文化名城保护专项基金”项目的思南公馆项目，旨在配合上海市的整体城市发展规划，配合上海建设国际经济、金融、贸易、航运中心的进程，成为城市建设的新亮点。

这个上海的“新名片”，饱含了浓重的人文历史底蕴，源远流长的建筑文化，见证了东方与西方、历史与现代的和谐融汇。思南公馆，典藏新意，融古贯今，在尊重传统回归的同时赋予这片区域崭新的生命力，重筑了她的人文内涵和独特气质，并以一个前瞻者的姿态力求成为未来上海城市空间和人文风范的完美衔接。

思南公馆共有四个功能区，包括思南公馆酒店、特色名店商业区、思南公馆公寓和企业公馆。无论是购物还是品尝美食，自住还是待友，办公亦或商务应酬，思南让你足不出“馆”，便可完成所有生活诉求。

 地理位置

思南公馆地处上海浦西市中心核心区域，总占地面积5万平方米，毗邻环境优雅的复兴公园，东靠交通便捷的重庆南路，静谧的思南路贯穿其中，北临孙中山故居，中国共产党上海办事处“周公馆”比邻而居，近代历史名人柳亚子、梅兰芳等曾先后在此居住。

与此同时，思南公馆与北面的淮海路、东面的新天地、南面的田子坊各具特色、相得益彰，提供了多种休闲方式及不同体验，更加生动地体现了城市生活的美好与和谐。地铁1号线黄陂南路站和10号线的新天地站，信步即达。当和煦的阳光透过茂密的梧桐叶，洒在花园洋房的鹅卵石的墙面上，思南公馆的个性和气质在这片静谧中彰显无遗。