中粮大悦城约55-73㎡装修跃层实景现房发售

经过多年发展，如今的青岛已形成香港中路商圈、李村商圈等多个大型商业集群。其中台东商圈作为青岛“元老级”商圈之一，有着稳定的消费客群，业态从餐饮、服装、家电到娱乐、休闲一应俱全，商业氛围浓郁。台东商圈繁华的商业配套、成熟的居住氛围、四通八达的交通，让周边新房备受置业者青睐。

近年来台东商圈开发逐渐饱和，现已寸土寸金，鲜有新盘上市。大悦城JOYPARK项目位于台东商圈核芯地段，辽宁路、宁海路与道口路围合中。项目作为台东商圈少有的在售新房，填补了台东商圈的空白，也为台东的发展锦上添花。

据介绍，项目涵盖有商街、多功能跃层产品等多种业态。目前项目主推3#楼多功能跃层，建面约55-73㎡多种户型，4.6米层高，超过4米的开间，不仅可隔成两层使用，室内空间也舒适感十足；另有1#楼多功能跃层+底商，整栋出售。

值得一提的是，项目已是现房，多功能跃层产品送装修，即买即用，自用、办公或投资皆可。目前，项目周边鲜有同类产品，相对稀有。

大悦城JOYPARK项目不仅因地处台东商圈，近享丰富商业、生活配套，商圈内大型商业体云集，沃尔玛、万达广场、利群集团、国美电器等各类业态俱全，业主可就近享有。项目还紧邻啤酒街，周边有啤酒博物馆、文化街等特色娱乐、休闲场所聚集。

优越的位置还带给项目便利的交通，周边多条公交可至栈桥、五四广场等旅游景点。地铁2号线利津路站点与项目仅一路之隔，地铁1号线与2号线的换乘站也近在咫尺，周边还规划有地铁4号线及地铁5号线站点，建成后业主出行更加便利。

综合来看，大悦城JOYPARK项目不仅自用便利，后期出租投资亦有保障，该区域常住人群稳定可长租，旅游季可短租，轻松做“房东”。

【大悦城】 

开发商: 青岛大悦城房地产开发有限公司

【区域板块】:市北区RBD 板块

✔【地理位置】:市北区辽宁路宁海路（地铁2号线上盖，2020年底开通1号线隔年4号线换乘，相隔500米，5号线昌乐路站也已规划）

【产品类型】:LOFT  (4.6米) 带装修

【在售楼号：】3号楼

【可售房源】: 500+套

【户型面积】 :LOFT53平方-73平方（中挑or边挑）

【产品均价】：22000起

【商业集聚】: 容积率4.2

【交付标准】:   交付有地暖（3000元标准）

【酒店托管】:月租金保底4000起+次年超预期分红+年10日免费酒店入住

【自带商业】:未来入驻大悦城商业旅游综合体12万方，日人流50万人次

【土地性质】: 商用土地（首付50%）

【土地产权】: 40年

【拿地时间】: 2017年9月

【交付时间】: 2021年8月底

【物 业 费】: 预计4.9元含能耗

️️【物业公司】: 中粮物业

️️【总建筑面积】：9.7

商圈：距离台东商圈不足一公里、地块紧邻登州路啤酒街。

居住小区：天福绿洲、凯景花园、大成公馆、天惠苑、东洲悦苑、华阳慧谷、金色年华、东都商苑、锦绣年华等25个生活小区（1.5公里范围内）。

️️公共配套：贮水山儿童公园、青岛山公园中山公园（2公里范围内）。

中小学校：寿光路小学、青岛十五中、青岛十九中、青岛四十二中等学校。

医疗配套：青岛大学医学院松山医院、海慈医院、青岛市市立医院二分部、青安医院、博涛医院等（2公里范围内）。