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三月第四周 青岛楼市终有了一丝“阳春三月”的暖意
青岛拼团购房246群（77）
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三月第四周 青岛二手房市场平稳回升
与新房市场明显的“触底反弹”不同，2022年3月21日－2022年3月27日这7天内二手房市场平稳升温。
根据青岛网上房地产数据统计，2022年3月21日－2022年3月27日青岛二手房共计成交657套，环比前一周（517套）上涨了27．1％，二手房成交总面积59867．2㎡。其中，普通二手住宅共交易了269套，环比前一周（184套）上涨46．2％，二手住宅成交总面积24893．74㎡。
从每日成交行情来看，2022年3月21日－2022年3月27日这7天，青岛二手房成交量均未超过200套，且成交情况十分平均，虽然成交峰值出现在3月24日，当日青岛二手房成交量为140套，二手房成交面积12900．91㎡，但其实这7天中，5个工作日的交易量都在117套－140套之间，相差不大。不过到了周末两天日，成交量再次挂“0”。
从区域来看，2022年3月21日－2022年3月27日这7日内，西海岸二手房共成交179套，成交面积16537．87㎡，在各区市中仍排名第一；市北区二手房共交易了143套，成交面积10745．3㎡，排名第二位；除以上两区之外，青岛其他区市二手房交易量均未超过100套，这其中莱西市上周二手房交易量依旧挂“0”。
根据3月楼市情况，业内表示：影响成交的因素表较多。近日，国家多个部门都对房地产市场运行作出表态。其中，央行表示，“防范化解房地产市场风险”；银保监会表示，“积极推动房地产行业转变发展方式，鼓励机构稳妥有序开展并购贷款，重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目”；证监会表示，“积极配合相关部门有力有效化解房地产企业风险”；国家外汇管理局表示，“配合有关部门促进房地产市场健康稳定发展”……
业内预测，未来大概率还会有调整优化的房地产金融政策出台，这对于提振市场将有极大的促进作用。
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