2022年第一季度青岛二手房共交易数据出炉！西海岸稳居冠军

发布时间： 2022-04-03 11:34:04

来源：楼盘网

分类：销售行情

青岛楼市二手房市场2022年第一季度正式结束，据青岛网上房地产数据统计，2022年第一季度青岛二手房共计成交10190套，二手房成交总面积940375．87㎡。

回顾2022年1月份，青岛二手房共计成交3782套，二手房成交总面积355339．29㎡。

2月份因受春节假期的影响，二手房市场行情比较低迷。根据青岛网上房地产数据统计，2022年2月青岛二手房共计成交2625套，成交二手房总面积239639．68㎡，环比1月下降30．6％。

来到了3月份，青岛二手房成交3783套，成交面积345396．9㎡。环比2月上涨了44．12％，由于3月份上中旬受疫情影响，成交基本集中在下旬，并未表现出楼市“金三月”传统旺季的热度。

从各区成交数据来看，西海岸共成交2481套，成交面积232347．26㎡，在各区市中排名第一；市北区共成交2045套，成交面积164166．89㎡，在各区市中排名第二；这两个区域也是2022年第一季度青岛市＂唯二＂两个二手房交易量超过＂2000套＂的区域。

城阳区（包含高新区）共成交1271套，成交总面积131373．15㎡，在青岛各区市中排名第三位；李沧区与城阳区相差无几，共成交了1214套，成交总面积107248．13㎡，以微小差距落后排在第四位。

除此之外青岛其他区市第一季度二手房交易量均未过“1000套”大关。

即墨区共成交948套，成交面积89734.42㎡；市南区共成交752套，成交面积65020.81㎡；胶州市共成交507套，成交面积48117.34㎡；崂山区共成交412套，成交面积48500.12㎡；莱西市共成交333套，成交面积34546.13㎡；平度市共成交227套，成交面积22321.62㎡。

纵观今年第一季度青岛二手房市场表现“平平”，明显赶不上往年的传统销售旺季。其中除了受到疫情防控对市场的影响之外，购房者信心不足也造成了对市场基本面的一大冲击。

不过幸运的是，2022年第一季度，楼市利好政策持续不断，尤其是信贷环境的改善，对刚需人群与改善置业人群都产生了很大的正向作用。不过无论是购房者，还是换房者，买房心态的恢复都需要时间，政策落地与市场恢复之间也存在着一条微妙的“反射弧”，青岛二手房市场何时能够“触底反弹”，这也是市场留给2022年第二季度楼市最大的悬念，业内专家表示，至少从目前情况来看，二手房市场要想实现整体回暖，还需要一段孕育和等待时间。