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官方回复！叠拼物业收费标准到底按什么来？
近日，有关叠拼是否属于普通住宅的这个问题比较火热，城阳区金茂墅和龙湖锦璘元著都有业主咨询过这个问题。
2022年5月12日，城阳区佳兆业·水岸新都一期的业主也在政府信箱咨询了叠拼是否属于普通住宅这个问题？
信件内容：
尊敬的领导，您好。我是青岛市城阳区佳兆业•水岸新都一期的业主，我们希望咱们青岛市发改委的领导能够向我们住户明确一下，我们的叠拼究竟是否也如与同一条路上的“龙湖锦璘原著小区”的叠拼一样，属于普通住宅。咱们青岛市发改委在4月29日已经明确回复了龙湖锦璘原著小区业主，叠拼属于普通住宅，因此我们也迫切的希望发改委领导也帮助我们确认一下这个问题。我们的建筑为地下一层，地上4层，单体建筑包含8户，请问我们是否属于普通住宅？请问哪个部门负责督促物业公司按照政府指导价收取物业费？谢谢！
2022年5月13日，市发展改革委回复：
市民朋友您好：
现就您反映的问题答复如下: 根据《山东省物业管理条例》《山东省物业服务收费管理办法》（省政府令第317号）、《山东省定价目录》（鲁发改价格〔2020〕1361号），我市普通住宅前期物业公共服务费实行政府指导价。目前，我市对普通住宅的界定标准，按照山东省发展和改革委员会《关于普通住宅界定标准问题的复函》（鲁发改价格函〔2019〕162号）执行，即：“《山东省定价目录》规定的普通住宅，是指除独栋、双拼、联排等各类别墅之外的住宅。”叠拼住宅，属于《山东省定价目录》规定的普通住宅，其前期物业公共服务费实行政府指导价，收费标准按照《青岛市发展和改革委员会关于进一步贯彻实施<山东省物业服务收费管理办法>的通知》（青发改价格〔2019〕257号）、《青岛市发展和改革委员会关于青发改价格〔2019〕257号文件延续执行的通知》（青发改价格〔2021〕239号）执行。 感谢您对发展改革工作的关心和支持！
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