城阳区放开限购！各个板块好房推荐看过来！

城阳融媒官方微信公众号于2022年6月3日08:04分发布：为深入贯彻党中央、国务院“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”的决策部署，支持刚性和改善性住房需求，促进青岛城阳区房地产市场健康发展，从6月3日起，青岛市城阳区全面取消住房限购政策。

目前城阳区解除限购和之前青岛住房公积金出台的新政策来说，仿佛在告诉你，现在在本城市买房，就是你最好的机会！

下面小编给大家从城阳区的各个板块选出了比较有代表性的楼盘给大家参考一下。

夏庄板块：和达智慧生态城

和达智慧生态城位于总建筑面积约88万平方米，整个项目共分13个地块开发，包括6个商业地块和6个住宅地块1个商住地块，是集智慧产业、商务办公、生态居住、休闲娱乐、颐养中心、启蒙教育、运动康体中心等为一体的大型城市综合体，是和达集团倾力打造的白沙河片区未来城市地标。

项目产品分为住宅、商业两部分产品。住宅产品涵盖建面约88-138㎡水岸洋房，建面约144/161㎡山河院墅。商业产品涵盖建面约20-100㎡临街旺铺，建面约36-42㎡水岸山景LOFT，买一层得两层。

教育配套：

省级示范幼儿园--育才幼儿园；城阳十佳省级规范小学--夏庄小学；青岛市规范化学校--黄埠小学；省级规范化中学--城阳九中；青岛市重点高中--城阳二中

医疗配套：

城阳三医、城阳骨科医院、城阳人民医院（城阳医疗中心，三级综合性医院）等。

商业配套：自带15万平滨河商业街、东方城购物中心、李村商业中心，万象汇购物中心、利群、家佳源、世纪家家福超市、史家泊子农贸市场、夏庄大集

 交通配套：

 在公路交通方面：毗邻王沙路、黑龙江路，青银高速等多条交通要道。3公里即可到达夏庄收费站，与流亭机场仅有7公里路程，沿青银高速即可到达胶州新机场。

 在公共交通方面：有多达12条公交线路，其中906，938、907、909、910等公交车可直达汽车北站和流亭机场；116，106、109、111、131、371、372等公交车可直通李沧、崂山、市北、台东等重要区域。

 在轨道交通方面：规划中M10途径项目北侧，横贯城阳东西，预计距离我们项目最近的站点直线距离1000米左右，同时与项目周边的M15换乘可到达市南、市北、崂山、李沧、城阳、即墨等青岛的各个区域。

和达集团品牌力强，青岛市场口碑很不错，目前和达智慧生态城还可直接参观一期的实景。

流亭板块：保利大国璟未来之城

自1992年以来，保利所开发的尊居、善居、康居、商业四大产品系中， 以“尊居”代言保利顶级产品系列，定制高端人居。业内众所周知的“天字系”作品天悦、天汇、天珺就是保利尊居系的代表，作为保利住宅产品的巅峰之作见证了保利对于产品品质的不断追求与突破。

而大国璟在尊居系下位列其一，作为保利首个顶级新中式产品系，以独具风格的国粹匠心同样代表了保利对话高端人居，向世界呈阅美好。　　

保利大国璟未来之城项目作为全国第十座、青岛第二座大国璟项目落子未来之城，规划占地8.01万㎡，建筑面积26.46万㎡。青岛第一座大国璟是位于浮山后劲松三路和同德路交汇处的保利大国璟，这是2020年-2021年青岛主城区的流量红盘，即保利天汇之后保利地产第二个引爆新都心浮山后片区的网红盘。

保利大国璟半年成交额17.6亿元，占据了全青岛楼盘半年销售额的第二名，贡献了全市北三分之一的销售额，去化程度可见一斑。在楼市调控和疫情的大背景下，一个改善型楼盘能有“首开售罄，五开五罄”的成绩，无疑成为业界的标杆。当年的保利·大国璟作为青岛浮山后超级流量盘，已然成为市区定价的风向标。周边要开盘的金茂、青特、金地、国泰等项目都要参考保利大国璟的价格因素和销售情况。

从地理位置来看，保利的选址无疑是优越的。临近青银高速，距离最近的地铁站凤岗路站仅仅480米，可直接换乘地铁2、3、8号线，串联城阳、市区、黄岛，去哪都极为方便。对于市区通勤的上班族来说，项目周边连通的青银、环湾等快速道路，可以极大缩短通勤时间，有效避免交通拥堵问题。

除了四通八达的交通线路，周边的基础设施也已趋于完善：靠近城阳主商圈，平日里逛街出行选择广泛；距离最近的世纪公园步行可达；医疗方面则有城阳区人民医院和即将引进的青岛市中医院保驾护航。

目前保利在全国相继打造了九个大国璟项目，皆结合地方文化特色，将中国传统建筑的院落礼序和人文园林的审美和谐都融于现代建筑之上，每一处都极为抢手、销售额居高不下。

保利大国璟未来之城项目，延续了保利大国璟一贯的中式风格设计，绿化率高达35%。

园林规划以青岛山海形胜的自然山水格局为灵感，同时致敬流亭机场，将星空元素融入设计中，打造出三大主题活动区。

项目整体均为16-18层小高层住宅产品，面积则集中在110—143㎡，可以满足更多家庭的居住需求。

从区域规划、交通配套、品牌实力、建筑风格以及产品品质来看，保利大国璟未来之城的前景都极为可观。所以不管是刚需型还是改善型的购房者，又或是作为投资，都是不错的选择。

白沙湾板块：和达·虹湾

过去几年，在主城北拓的牵引下，白沙湾一直慢慢变好，积蓄量变势能。
2021年配套落地提速，发展步入快车道。2022年，三大规划将持续兑现，城市面貌将实现从量变到质变的跨越，白沙湾焕然新生。

2018年开始启动的白沙湾健康聚集区，在2021年迎来了重大利好，树兰（青岛）医院（已挂牌）、青岛市中医院医院（海慈城阳院区，规划中）、赛拓国际健康城（建设中）等陆续落地，2022年正式进入加速建设阶段。

2021年7月，胶州湾科创新区的概念横空出世，定位国际化滨海科创引领区，和达·虹湾所在的白沙河南岸片区涵盖其中。2022年，胶州湾科创新区南片（楼山区域）进入重点城市更新项目之一。白沙河南岸片区作为高端滨海居住区将继续完善人居环境。

和达虹湾，择址白沙湾片区价值高地，雄踞胶州湾科创新区，未来之城旁，且还是片区内罕有的高端洋房产品。

项目占地5.4万方，总建面约16万方，规划1068户，其中住宅834户，人才公寓234户

项目拥胶州湾千米海岸线，汇集多重滨海生态资源，近海而不亲海，紧邻青岛北部双交通枢纽——双埠立交、双元路立交，临环湾路，约15KM无红绿灯，拥四向交通体系，畅达主城生活圈。

怡海小学、怡海路中学（建设中）、城阳十三中等多所优质学府环伺；高端医院——树兰医院签约入驻北大医疗产业园（建设中），与虹湾仅一路之隔；距中国足球学院青岛分院（建设中）直线距离仅约900米，距白沙湾足球基地直线距离仅约2公里，尽享优越休闲配套。

和达集团品牌力强，青岛市场口碑很不错，且和达·虹湾交通便捷，四向交通；户型设计合理，小户型做的尤为精通，价位也比较合适，适合刚需。

上马板块：中国中铁·诺德澜湾

中国中铁·诺德澜湾项目占地约10.9万㎡，总建面约35.89万㎡（含产权型人才公寓约2.7万㎡），容积率2.5，绿化率30%。项目共26栋楼，其中包括24栋住宅（约2226户）和2栋人才公寓，住宅面积为88㎡、98㎡、108㎡、115㎡、128㎡。项目采用人车分流设计，共分三个出入口；北侧主大门及南侧、东侧出入口，方便出行

建面约88-132㎡宽境美宅，匠心之作，品质大盘，能够满足不同年龄段各种消费人群的多种置业需求。以最大约140米楼间距、南北通透、双南向阳台等设计礼呈健康人居新境。

项目地处青岛“三湾三城”战略规划中的中央湾区，占据北岸新城核芯位置，毗邻青岛高新区核芯区，凸显双核芯位置价值。

建筑立面采用现代简约风格，建筑排布上精益求精，最大楼间距达到140米，能够实现每一户的采光最大化，同时保证了园区内拥有充足且完整的公共绿化空间。

园林规划方面，整个小区采用“一轴五进五心”的设计理念，通过“过桥入户”方式串联每家每户，同时点缀叠水、水幕、喷泉等，融水于景，打造区域内唯一，青岛少见全水系园林。

1. 交通紧邻M9地铁（规划中），可与M8（北段已开通）\M12（规划中）M16（规划中）无缝换乘；“四纵四横”交通路网贯穿北岸新城，畅达青岛各城区。

2. 教育项目教育配套完备，配建12班幼儿园，西侧一路之隔为九年一贯制公立学 校，南侧为60班高 中（规划中），青岛中 学、城阳六中、城阳第三高级中 学环伺项目周边。

3. 医疗项目紧邻社区医院（在建），5.5公里范围内建有青岛城阳区第二人民医院、红岛人民医院、青岛市妇女儿童医院城阳院区、青岛北部医疗中心（在建）。

4. 商业晶岳广场、利客来购物广场、世茂52+、鲁商广场（在建）、首创奥特莱斯（在建）、览秀城（在建）、利群广场（规划中）在侧，满足业主全方位生活需求。

5. 休闲奥体中心、红岛国际会展中心、青岛北部医疗中心（在建）等19个市级公共服务项目落于此。

如今该区域主要在售项目为：北岭顺城合院、和达北岸悦璋、和达正阳北岸、越秀星汇城、天一仁和宸璟都会。

其中北岭顺城合院为城阳本地小开发商项目，楼盘比较小，产品和价格也不具有优势，不过北岭顺城合院拥有上马仅有的别墅类产品，本地改善型购房者倒是可以关注下。

和达北岸悦璋、和达正阳北岸、越秀星汇城、天一仁和宸璟都会属于相对大品牌的本土或全国开发商，无论产品设计还是物业服务体系都更好。

价格方面天一仁和宸璟都会略贵，和达北岸悦璋和越秀星汇城这两个产品卖的也都差不多了，一期都已经交付了。