岛城购房政策利好层层加码！主城区四层庭院山居千万别错过！

2022年5月20日，青岛首套房贷利率迎来4.4%时代，随着LPR的调整，最新的首套房贷利率已至4.25%。房贷利率等政策的调整，意味着购房成本与购房难度的直接降低，到底降了多少呢？我们不妨来算一笔账，假设300万贷款等额本息商贷，调整前为2930397元，调整后为2312950元，劲省62万，这是实打实的减负了。

此外，青岛限购也迎来大放松，2022年6月3日起，城阳区取消限购政策，购房不在需要开具购房资格证明，且可全款购买多套住宅；限购区域内拥有多套住宅的居民，出售一套限购区内的房子后，2年内可重新再限购区购买一套住宅。

这对市区有着改善需求的人群来说，无疑是重磅好消息。由于青岛限购多年，二胎放开后，许多二胎家庭由于人口增加确实亟需改善换房，如今城阳放开限购政策，有因为面积需求改善居住的二胎家庭，也有因为环境因素将城区老破小置换山居大平层的品质换房家庭，现在都可以把置业换房提上日程。

位于城阳夏庄板块的伴山府，择址崂山西麓，紧靠华楼景区的财源山与崂山水库，依山傍水，位置绝佳。如果您有改善需求，并且渴望城市山居生活，现在正是入手好时机，一方面，享受了国家的低息政策；另一方面，城阳的解除限购政策也让改善换房梦想成真。

当下青岛的改善置业者，早已不在仅仅满足于住房面积，他们更在意生活的享受，然而随着“禁墅令”的颁布，别墅梦愈来愈难......

2022年5月25日，青岛市自然资源和规划局研究起草了《关于规范低多层建设项目管理的通知》，通知中提到：城镇住宅用地容积率必须大于1.0；严禁以任何形式安排别墅类用地等。

从“限墅令”到“禁墅令”，青岛政策的“高压管控”使得别墅成为只出不进的“孤版货源”，随着土地管理趋紧，城市别墅将逐渐退出青岛一手市场，与此同时，市面上低密大平层成为改善的选择，其其舒适性和珍贵性也越发凸显。

伴山府更是以约1.01纯别墅级的容积率脱颖而出，在青岛容积率1.2-1.5的高低配社区层出不穷下，伴山府凭借着四层庭院山居的稀缺性，赢得了圈层人士的一致青睐。

伴山府以硬件条件和产品力优势，一经问世便迅速引起市场关注。143平米魔改户型，将空间的所有可能性发挥到了极限。约14.5米宽的四朝南开间，加上约11.5米IMAX巨幕阳台，让巨幕空间展现无穷生活想象。

巨量的附带空间是伴山府最大的亮点。能叫平层别墅，有天有地有院，才算得上。除了一层约80㎡的南向庭院外，二三层都有一个约20㎡的北侧小院，四层还有约20㎡的露台花园，真正做到了层层瞰山，户户享院。

自2020年入市以来，伴山府一路畅销，热势高涨，获得了市场的一致认可，一期基本售罄，二期即将清盘，如今交付在即，仅余最后20席臻藏，难得难再得，千万不要错失良机！