2023年买房|青岛平均房价怎么样？哪些楼盘更优质？

在青岛，相信很多朋友买房的时候都会买新房，虽然很多二手房其实也不差，但不少朋友心里头还是有些介意的，而青岛新房房价其实并不算高，当然，这里是指和同等发展情况的地区相比。青岛11月新房均价18282元/㎡、环比上月持平，这个房价水平在老青岛人的眼中应该说还是比较可以接受的，房价的变化幅度也不是很大，因此，如果想在2023年买房，时机也算是比较恰当的，不过，买房时新房均价只是一部分，也得注意其他方面。

青岛是一个拥有着丰富楼盘资源的城市，优质楼盘从来都不少，房价水平从来都不低。从青岛城市区域来看，有市南区、市北区、崂山、即墨、李沧、城阳、西海岸、胶州市、平度市、莱西市，每个区域都有不同的楼盘项目，人气楼盘涌现。对于购房者来说，选择适合自己的楼盘和区域是非常重要的。12月青岛新房市场中，梵悦·凌云、诺德逸安居、中联依山伴城四期、龙湖龙誉城、越秀大悦城·天悦海湾星域、国泰海韵华府、保利源诚领秀海、鲁骐·书香世家、行知学府、碧桂园东城时代等楼盘项目是比较受关注的，这些楼盘项目位置不错，楼盘价格也比较友好，可以考虑先看看。

青岛新房市场持续火热，而2023年更是迎来了一系列优质楼盘的推出。在购房前，购房者应该多了解最新楼盘的情况，并关注青岛新房价格及走势。同时，购房者还要关注青岛楼市的政策法规，以便把握市场变化，选择合适的购房时机。祝愿大家都能在青岛找到心仪的房子，实现安居乐业的梦想。

市南区-
梵悦·凌云
楼盘价格：80000元/㎡
在售户型：357-357㎡3-3居
最新动态：梵悦·凌云项目梵悦沙龙已开放，需预约到访
项目简介：梵悦·凌云楼盘频道，提供青岛梵悦·凌云房价，楼盘户型，楼盘产权年限，物业费，开发商，售楼电话，绿化率，周边配套，商场，超市，学校，医院，银行，周边地图交通等楼盘信息。

市北区-
诺德逸安居
楼盘价格：32000元/㎡
在售户型：105-143㎡3-4居
最新动态：诺德逸安居项目在售户型建面约105㎡、130㎡
项目简介：诺德逸安居楼盘频道，提供青岛诺德逸安居房价，楼盘户型，楼盘产权年限，物业费，开发商，售楼电话，绿化率，周边配套，商场，超市，学校，医院，银行，周边地图交通等楼盘信息。

崂山-
中联依山伴城四期
楼盘价格：25000元/㎡
在售户型：86-126㎡2-4居
最新动态：中联依山伴城四期规划户数688户
项目简介：中联建业集团位于崂山区的首期钜献——中联依山伴城项目，其总建筑面积近百万平米，社区规划以年轻态现代生活为主线，同时拟引进多所知名幼儿园、小学等，并规划街区型时尚商业广场、社区化运动休闲配套等，集中打造青岛东部集大型生态人居、文化娱乐、休闲商业为一体的现代复合型生活新区。 首期推出“依山伴城”一期，为新英伦主义建筑风格的高层住宅。针对年轻人所需，户型面积以85㎡至128㎡为主，建筑面积近8万余平方米，涵盖灵动两房及轻奢三房，以高品质、轻总价，将开启高价住宅云集的崂山区刚需社区的序幕，是新一代追求优质人居生活环境的市民新婚置业、居家改善的新航标。

即墨-
龙湖龙誉城
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：89-142㎡3-3居
最新动态：龙湖龙誉城项目总价77-125 万元/套
项目简介：龙湖龙誉城楼盘位于青岛即墨湘江二路与天井山二路交汇处，由青岛龙泽汇智置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为8000元/平方米起（龙湖龙誉城项目在售楼栋，3#4#9#13#15#21#，户型建面89平-99平、109平、112平、130平、140平户型，均价8000元/平起。）

李沧-
越秀大悦城·天悦海湾星域
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：26-63㎡1-1居
最新动态：越秀大悦城·天悦海湾星域获证青房预字2022 第075号
项目简介： 天悦海湾项目是由是由越秀与中粮两大国企做背书，强强联合开发，优势互补，倾尽团队资源在青岛礼献的一座“天字系列产品”。项目建面约26-63㎡的创意空间，4梯24户，层高4.7米，总价26万起，青岛北站旁、一线海景、三铁环绕、暖气燃气齐全。

城阳-
国泰海韵华府
楼盘价格：14500元/㎡
在售户型：86-115㎡2-3居
最新动态：国泰海韵华府在售均价：14500元/㎡
项目简介：5G海韵华府项目将打造新型科研产业园——5G＋工业互联网产业园，主要建设科创独角兽企业——佰才邦全球研发中心及第二总部、5G产业大厦、时空信息创新技术研究院、遥感科普交互体验馆等，以科技力量整合已有资源、实现个独立行业的互联互通。 项目规划15班幼儿园、36班小学、占地4150平方米的农贸市场，项目一期总建面约17.7万㎡，容积率仅1.8，绿化率高达36.7%，规划13栋11层的电梯洋房、1栋人才公寓，东侧的产业部分规划3栋三层花园办公，两栋11-16层的写字楼，项目的新中式风格建筑不仅高贵优雅，更是符合当下大多数国人的审美理念，为业主带来全新的设计理念与优雅舒适的生活体验，为业主打造是一个以居住为主的高品质社区。

西海岸-
保利源诚领秀海
楼盘价格：14000元/㎡
在售户型：87-165㎡4-4居
最新动态：保利源诚领秀海周边教育资源比较丰富
项目简介：领秀山与领秀海两地块占地面积约18万方，总建筑面积约51万方，共46个楼座。领秀海项目东邻九龙社区，南侧与保利海上罗兰仅一路之隔，北至隆和水岸小区道路，东至镜台路，占地约7万㎡，地上总建面约19.8万㎡，容积率2.84，绿化率32%，包含3栋13层的小高，11栋26-34层的高层，户型面积为107-160平的套三、套四户型，1580户 领秀山项目东至规划路，西至两河，南至临港路（规划中），北至前湾港路，占地约11万㎡，地上总建面约31.5万㎡，容积率2.85，绿化率30%，包含15栋29-34层的高层，17栋6-8层的洋房，户型面积为97-160㎡的套三、套四户型，2630户。共4210户。

胶州市-
鲁骐·书香世家
楼盘价格：7000元/㎡
在售户型：82-106㎡2-3居
最新动态：鲁骐·书香世家占地面积 34000平方米
项目简介：鲁骐·书香世家项目由鲁骐集团昱苑地产开发，项目位于胶州空港新区李哥庄沽河大街57号，沽河大街以东，南四路以北，项目总建筑面积为9.34万方，占地面积为3.44万方，共计规划10栋15-18层小高层住宅，2栋2层底商，总规划住户为700户。产品为建面约82㎡两室两厅一卫；89-106㎡三室两厅一卫，带装修交付。

平度市-
行知学府
在售户型：105-132㎡3-4居
最新动态：行知学府在售住宅，参考均价待定
项目简介：行知学府项目位于平度上海路与香港路口西南角（平度行知实验学校东邻），项目正处于待售中。 项目分为两期开发，一期占地面积3.5万㎡，建筑面积9.4万㎡，规划3栋18F小高和8栋11F洋房、以及按照省标标准打造的一所3000多平3F、6班制幼儿园。

莱西市-
碧桂园东城时代
楼盘价格：7000元/㎡
在售户型：101-199㎡3-4居
最新动态：碧桂园东城时代占地面积 57009平方米
项目简介：碧桂园东城时代项目总占地约86亩，位于苏州路与上海东路交汇处，西侧紧邻洙河广场，目之所及皆是美景。北侧与苏州路小学隔路相望，与莱西市实验中学（莱西一中北校）直线距离800m，师资力量强大，教学氛围浓郁，全龄化教育体系轻松实现居家伴读。项目东侧3km就是龙青高速入口，2km就是204国道；项目东侧规划地铁17号线，潍莱高铁及莱荣高铁的开通亦将为项目赋能，交通优势十分突出。目前城市展厅即将开放，项目更多信息可至展厅详询。