2023年买房|青岛哪个区房价最低？哪几个盘比较宜居？

前些年，青岛新楼盘房价变化多端，一会涨一会跌，搞得很多朋友都纠结于是否该买房，而2023年，青岛11月新房均价18282元/㎡、环比上月持平，新楼盘的房价趋势相对平稳，而房价水平，至少在同等发展情况的地区里不算太高。不过同时，青岛也不是每个板块的房价都如此，有些区域的房价还是比较高的，市南区11月新房均价78250元/㎡、市北区11月新房均价26360元/㎡、崂山11月新房均价41375元/㎡、即墨11月新房均价10833元/㎡、李沧11月新房均价23547元/㎡、城阳11月新房均价13945元/㎡、西海岸11月新房均价15926元/㎡、胶州市11月新房均价8928元/㎡、平度市11月新房均价7740元/㎡、莱西市11月新房均价6315元/㎡，通过各区房价，我们可以大致了解到哪些区域是青岛目前的核心区域，哪些是有待发展的，然后我们再进行房屋的选择。

以上是对青岛房价情况的一个概述，估计跟大家预测的是差不多的，毕竟房价这个问题几乎每月都会上热搜，很难让人不去关注。但是需要注意，在青岛买房，房价只是一方面，楼盘详情更得了解，不然就容易影响日后的生活，目前，青岛在售楼盘数是467个，待售楼盘数是63个，这些楼盘也是各有特色，比如大平层、准现房、不限购、豪华居住区、低总价、品牌地产、现房、宜居生态地产、科技住宅、经济住宅、配套完善、花园洋房、教育资源优、临学校、全装修交房、低密住宅、宜商宜居、海景房、沿地铁，大家可以根据自身的需要自行的进行选择。其中，有些项目的特色在于性价比高，比方青岛莱阳路8号、保利和颂、大云谷金茂府悦府、苏荷东区、越秀大悦城·天悦海湾星域、北京城建·国誉府、中绿蔚蓝湾、绿城·凤栖海棠、海川泓久小镇、梦想望城，这几个项目总的来说，价格优惠，而且宜居度高，对于第一次买房的人来说是较为不错的选择。

总之，购买房产是一项重要的决策，需要仔细考虑。在青岛房地产市场中，青岛莱阳路8号、保利和颂、大云谷金茂府悦府、苏荷东区、越秀大悦城·天悦海湾星域、北京城建·国誉府、中绿蔚蓝湾、绿城·凤栖海棠、海川泓久小镇、梦想望城等楼盘备受瞩目，但是购房时仍需根据自己的实际需求来选择。在购房前，需要了解青岛新房市场动态和政策法规，制定出合理的购房计划。同时，在选择房源时也要注意权衡利弊，不要因为价格等因素而做出不理智的决策。

市南区-
青岛莱阳路8号
楼盘价格：120000元/㎡
在售户型：300-770㎡3-4居
最新动态：青岛莱阳路8号在售平层别墅
项目简介：青岛莱阳路8号是基地用地面积约28801平方米，总建筑面积约34560平方米，由3-5层新古典风格的住宅和部分商业组成。 青岛莱阳路8号项目南侧为海军博物馆，周围1公里范围内，另外还有鲁迅公园、水族馆、海水浴场、小鱼山公园、400余座德国风情建筑，还有历经百年的青岛老街、大学路、江苏路、鱼山路等等 。 收藏八大关，65席私宅

市北区-
保利和颂
楼盘价格：24000元/㎡
在售户型：99-143㎡3-4居
最新动态：保利和颂建面约99-143㎡，不买和颂不跨年
项目简介：保利和颂楼盘频道，提供青岛保利和颂房价，楼盘户型，楼盘产权年限，物业费，开发商，售楼电话，绿化率，周边配套，商场，超市，学校，医院，银行，周边地图交通等楼盘信息。

崂山-
大云谷金茂府悦府
楼盘价格：34000元/㎡
在售户型：119-228㎡3-4居
最新动态：大云谷金茂府悦府绿化率35% 打造宜居家园
项目简介：大云谷崂山金茂府择址青岛崂山、市北、李沧三区交汇的核芯位置，依托2平方公里大云谷智慧城，近享浮山后商圈、新都心商圈、崂山商圈三大商圈环抱，比邻多个商业中心；华东大学附属九年一贯制学校、格兰德学校等多所学校优享、紧靠青医附院东院等高配医疗等城市优质资源，总建筑面积27.4万㎡，建造建筑面积约119-228㎡精工科技智慧家。

即墨-
苏荷东区
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：105-130㎡2-3居
最新动态：苏荷东区小区环境舒适；绿植覆盖率高
项目简介：位于即墨经开区棠邑路388号，总建面7.3万㎡；根据规划，该项目拟建设8栋16F小高层产品，规划户数448户，规划停车位562个。

李沧-
越秀大悦城·天悦海湾星域
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：26-63㎡1-1居
最新动态：越秀大悦城·天悦海湾总价26万起
项目简介： 天悦海湾项目是由是由越秀与中粮两大国企做背书，强强联合开发，优势互补，倾尽团队资源在青岛礼献的一座“天字系列产品”。项目建面约26-63㎡的创意空间，4梯24户，层高4.7米，总价26万起，青岛北站旁、一线海景、三铁环绕、暖气燃气齐全。

城阳-
北京城建·国誉府
楼盘价格：15500元/㎡
在售户型：89-89㎡3-4居
最新动态：北京城建·国誉府产权年限普通住宅：70年
项目简介：青岛国誉府项目位于城阳中心城区，环城北路以西，所处城阳区核心位置，距离城阳区政府仅仅为4公里，临近墨水河及白云山公园。地块周边学校、购物中心等生活配套齐全，交通便利，南侧距离地铁1号线东郭庄站进站口仅100米，项目总占地面积89441㎡，总建筑面积184860㎡，分为南北两个地块开发，容积率分别为南地块1.34，北地块1.63。外立面设计采用新中式的建筑风格，打造小高层、叠墅低密度高品质居住社区。 在产品方面，叠墅产品私家电梯入户，同时在地下预留个性化定制兴趣空间，满足不同客户群体的不同需求。叠墅打造下叠中叠上叠私家入户庭院，平层南向空中花园，户内户外景观视线互动墅感。小高层产品，面积符合市场客户主流需求，双/三南向阳台，超大采光面，提高产品价值，建筑设计上，减少公摊面积，提高得房率，提升居住舒适度。

西海岸-
中绿蔚蓝湾
楼盘价格：10500元/㎡
在售户型：104-142㎡3-3居
最新动态：中绿蔚蓝湾项目由青岛中绿园健康地产有限公司开发
项目简介：　　中绿蔚蓝湾项目由责任央企中国绿发开发打造。作为中国绿发回归青岛的首秀之作，中绿蔚蓝湾定位绿色健康纯粹住区，以绿色健康人居理念，倡导智慧生活。 　　项目择址青岛西海岸海洋活力区，大河东路与峄山路交汇处，占地面积为47457㎡，总建筑面积164708㎡。北拥风河、城市阳台景区、西海岸中央公园，南邻海军公园，绿意环伺，自然栖居。揽五大璀璨商圈、享一站式全龄教育，三所三甲医院守护业主健康;地铁13号线世纪大道站距离项目不足1km，立体交通网络，出行快人一步。

胶州市-
绿城·凤栖海棠
楼盘价格：15000元/㎡
在售户型：133-2235㎡3-5居
最新动态：绿城·凤栖海棠建面约133-235㎡住宅
项目简介：绿城·凤栖海棠楼盘频道，提供青岛绿城·凤栖海棠房价，楼盘户型，楼盘产权年限，物业费，开发商，售楼电话，绿化率，周边配套，商场，超市，学校，医院，银行，周边地图交通等楼盘信息。

平度市-
海川泓久小镇
最新动态：海川泓久小镇价格待定
项目简介：海川泓久小镇建设项目位于青岛新河生态化工科技产业基地春溪路以南、春潮路以北、春涌路以西、春泽路以东。建设内容为居民住宅、幼儿园、商业网点及附属设施工程。项目总占地面积130835m2，规划总建筑面积157888m2。截止目前，该公司已开工建设一期6栋住宅（建筑面积：13700㎡），二期7栋住宅和两栋网点（建筑面积：29925.75㎡）。剩余土地该公司正按计划逐步开发建设。

莱西市-
梦想望城
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：91-91㎡3-3居
最新动态：梦想望城在售均价5500元/平
项目简介：梦想望城占地4300亩，总规划为高端住宅区、普通住宅区、养老休闲区等居住片区，还规划有核心区商业配套、学校、医院、酒店以及文化体育公园等。梦想望城项目总规划分十期，总定位为青岛休闲大盘，以再造一座城的理念，以住宅为主体，配套底商、酒店、医疗、学校、商业购物中心、公园以及运动场馆等。梦想望城项目一期开发产品分布于沿合肥路南北两侧的地块，占地360亩，总建筑面积约30万平方米，由多层、花园洋房 、别墅组成。