买房须知|现在青岛新盘房价降了吗？哪些楼盘销量比较高？

2024年，各地楼市的状况相对来说都比较稳定，至于青岛，也是大家比较关心的，这里的房价也牵动着很多人的心，不少朋友也都想知道青岛的平均房价是否还在涨，目前来看，青岛12月新房均价18270元/㎡、环比上月持平，房价波动的幅度不大，但从整体趋势来看，青岛房价是必然要涨的，因为青岛的物价水平一直在上涨，所以新盘的房价自然也会水涨船高，但是这样的变化是可以让人接受的，因此2024年，如果想买房的话，也是可以的。

此外，买房的时候除了房价，其他方面也很重要，比如位置、通勤等等。目前，青岛在售楼盘有个，待售楼盘的数量则是63，这其中，必然是有的盘稍好一些，有的盘差一些，但其实也因人而异，比如小编自己，就觉得梵悦·凌云、华新园·央和府、丽海广场、海尔产城创东方学府、昆仑·天麓湾、 动投基金谷·春阳里、MAX科技园（青岛·黄岛）、亿阳金都馨城、三合苑、阜丰观澜郡这几个盘还比较优质，整体看性价比高。当然，这只是个人的看法，其实，青岛多数楼盘都是有点特色的，例外什么大平层、准现房、不限购、豪华居住区、低总价、品牌地产、现房、宜居生态地产、科技住宅、经济住宅、配套完善、花园洋房、教育资源优、临学校、全装修交房、低密住宅、宜商宜居、海景房、沿地铁等等，大家可以根据需求进行选择，然后慢慢地挑选，不要太冲动。

青岛楼市的活力和发展潜力吸引了众多购房者的关注，特别是梵悦·凌云、华新园·央和府、丽海广场、海尔产城创东方学府、昆仑·天麓湾、 动投基金谷·春阳里、MAX科技园（青岛·黄岛）、亿阳金都馨城、三合苑、阜丰观澜郡等楼盘备受瞩目。所以在2024年，购房者要综合考虑青岛新房价格的走势和个人的购房需求，选择合适的青岛住宅新房。同时，要关注青岛楼盘的最新动态和销售政策，做出明智的购房决策，为未来的城市生活打下坚实的基础。

市南区-
梵悦·凌云
楼盘价格：80000元/㎡
在售户型：357-357㎡3-3居
最新动态：梵悦·凌云2023年9月 已开盘 现场看房享优惠
项目简介：梵悦·凌云楼盘频道，提供青岛梵悦·凌云房价，楼盘户型，楼盘产权年限，物业费，开发商，售楼电话，绿化率，周边配套，商场，超市，学校，医院，银行，周边地图交通等楼盘信息。

市北区-
华新园·央和府
楼盘价格：31000元/㎡
在售户型：110-143㎡3-4居
最新动态：华新园·央和府车位数： 1100 （地下：1100个）
项目简介：项目总占地32851.26平米，地上建筑面积约10万平米，4栋高层住宅，1栋多层电梯洋房住宅，平均容积率3.1，绿化率35%以上，共708套住宅，地下停车位约1100个。同时，以近100%空间利用率、六大臻装空间、八大雅致园景、十大智能系统、八大健康体系等全臻装品质，成就高端人居，引领居住典范。

崂山-
丽海广场
楼盘价格：35000元/㎡
最新动态：丽海广场入住时间已确定 2018年8月31日
项目简介：丽海广场位于崂山区松岭路38号，崂山路和香港路交界的北侧，占地17100㎡，总建筑面积约62000㎡，包括酒店、海景写字楼、商业等业态。

即墨-
海尔产城创东方学府
楼盘价格：15000元/㎡
在售户型：89-147㎡2-4居
最新动态：海尔产城创东方学府在售均价：15000元/㎡
项目简介：2019年7月19日，海尔产城创成功摘得即墨西部国际商贸区“28中学东侧”、“德馨小学西侧”两幅地块，两个地块总占地面积约5.5万㎡，总规划建筑面积约23.6万㎡，其中“28中学东侧”地块规划建设海尔产城创R26;东方学府项目，该项目预计年底入市，敬请期待。

李沧-
昆仑·天麓湾
楼盘价格：24000元/㎡
在售户型：120-175㎡3-4居
最新动态：昆仑天麓湾项目11月已加推13#
项目简介：主力户型采光、通风很不错

城阳-
动投基金谷·春阳里
楼盘价格：9500元/㎡
在售户型：87-112㎡3-3居
最新动态： 动投基金谷·春阳里位于哪里？交通便利吗？
项目简介：基金谷位于春阳路北侧，岙东路东侧，羊毛沟湿地公园西侧，青岛轨道交通示范区的生态宜居板块，北城板块核心，拥有交通、商业、商务、学校、3A景区、医院等完善配套的大型综合项目；

西海岸-
MAX科技园（青岛·黄岛）
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：500-500㎡1-1居
最新动态：MAX科技园（青岛·黄岛）目前在售7号楼
项目简介：项目落位西海岸新区转型发展区，占地200亩，总建面17万方，建筑面积约490-1100㎡低密新中式企业独栋。

胶州市-
亿阳金都馨城
楼盘价格：9500元/㎡
最新动态：亿阳金都馨城项目动态详情
项目简介：亿阳金都馨城位于新城区澳门路西首，北依三里河，南抵香港路，西临杭州路。以澳门路为中轴将小区分为南北两区。项目总占地面积20万平，总建筑面积30万平，由49栋多层，2栋高层围合而成的水景花园洋房社区。项目临近胶州一中，北京路小学，三里河小学，商业生活圈—佳乐家，银座、利群；毗邻体育、文化、会展三大中心，邻近集超市、餐饮、银行、通讯、社区活动等项功能为一体的胶邦里仁生活中心。项目户型多样，面积84-131㎡不等。

平度市-
三合苑
最新动态：三合苑： 青岛明德中港置业有限公司全新推出，引领城市潮流
项目简介：三合苑项目分两期开发， 一期规划建设总面积为21211.49平方米，已交付使用，入住率80%左右。 三合苑（二期）总建筑面积47517.51平方米，地上总建筑面积47307.81平方米；紧邻荣潍高速出入口；项目地块位于明村镇蓝莓大道北侧，明村卫生院西，靠近603省道与明村镇镇政府，二期规划建设12栋，其中住宅套数318套；产品面积约101-133㎡，户型方正、南北通透，双气入户项目产品亮点：①打造高端住宅多层电梯洋房，一梯两户入住舒适度高②地上车库；既可以储藏又可以停车，性价比高 ③小区内部适度的人车分流，既保证了交通的可达性，又保证了居民的安全

莱西市-
阜丰观澜郡
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：101-120㎡3-3居
最新动态：阜丰观澜郡交房时间：预计2023年交付
项目简介：阜丰观澜郡位于莱西东城版块洙河景观带，周边苏州路小学、莱西实验中学、莱西市体育中心环绕。规划为洋房、小高层、高层，户型面积为99-135㎡，计划2021年年中开盘。