新房速递|青岛新开盘项目有哪个?刚需盘有哪些？

​虽然青岛楼市时不时会出现一些动荡，但其实大多数人买房的时候还是更倾向于买新房的，尤其是2024年，房价相对稳定，青岛12月新房均价18270元/㎡、环比上月持平，反正就买房自住来说算是个不错的入场时机。当然，您要是想抄底买房，那就当小编没说。此外，青岛最近的新开盘也确实有不少，市北区2个,如诺德逸安居；李沧4个,如越秀大悦城·天悦海湾；崂山1个,如天一仁和吾疆；城阳1个,如天一仁和·云玺雅颂，新房的可选项也比较多，而其中，越秀大悦城·天悦海湾、和达城投·和川、越秀大悦城·天悦海湾星域、天一仁和·云玺雅颂等新楼盘是比较值得期待的，这几个项目在配套方面相对完善，同时性价比又还比较高，很适合刚需购房者。

同时需要注意，青岛不同的新开楼盘在属性上也是有差异的，就拿越秀大悦城·天悦海湾、和达城投·和川、越秀大悦城·天悦海湾星域、天一仁和·云玺雅颂来说，如果你不去了解下它们的具体属性，可能一入住就后悔了，就比如绿化率，这几个盘的绿化率分别是越秀大悦城·天悦海湾的30%、和达城投·和川的30%、越秀大悦城·天悦海湾星域的30%、天一仁和·云玺雅颂的42%。一般来说，绿化率肯定越高越好，至少其内部环境会更赏心悦目，空气会更清新一些，而除此之外，小区的容积率也很关键，而根据资料显示，越秀大悦城·天悦海湾、和达城投·和川、越秀大悦城·天悦海湾星域、天一仁和·云玺雅颂等项目各自的容积率为：越秀大悦城·天悦海湾的2.20、和达城投·和川的1.20、天一仁和·云玺雅颂的2.20，从这点上，大家也能看出它们在居住舒适度上的不同。

2024年的青岛新开楼盘给人们更多的选择空间和价格优惠，但在实际购房中，我们还是应该根据自己的实际需求和经济能力，做出明智的选择。如果您想了解更多房地产信息或者新盘详情，敬请关注青岛楼盘网或者详询我们的置业管家吧。以下是这些楼盘的相关信息：

楼盘名：越秀大悦城·天悦海湾
在售户型：105-143㎡3-4居
开盘时间：最新开盘2023年12月
楼层状况： 5-6F电梯洋房；13、15、17F小高层
周边配套：医疗：青岛市李沧区中心医院、李沧仁德诊所、海华府诊所、青美口腔、李沧潘达口腔诊所、李沧源康中西医诊所。 银行：中国工商银行(青岛李沧第二支行板桥坊分理处)、中国银行(青岛永平路支行)、交通银行(青岛李沧第二支行)。 商业：越秀星汇蓝湾北区-商业停车场、海怡新城锦云苑-商业停车场、青岛市农村商业银行(唐山路分理处)、海怡新城锦彩苑商业停车场-出入口、海怡新城锦彩苑商业停车场-出入口、海怡新城锦丽苑-商业停车场。

楼盘名：和达城投·和川
在售户型：142-228㎡3-4居
开盘时间：2023年11月19日
楼层状况：8栋6-9F。具体为：1号楼9F，2、3、4、5号楼8F，6、7号楼7F，8号楼6F
周边配套：直线3km范围内有63个幼儿园; 18个小学，如青岛市李沧区实验小学(文正校区)、青岛市李沧区实验小学、青岛金水路小学、青岛市第二实验小学、青岛李村小学等; 10个中学，如山东省青岛第六十三中学、山东省青岛第五十八中学、青岛实验初中李沧分校(南校区)、山东省青岛第六十一中学、青岛银河学校等。

楼盘名：越秀大悦城·天悦海湾星域
在售户型：26-63㎡1-1居
楼盘价格：11000元/㎡
开盘时间： 2022年11月
楼层状况：地上楼层数：5-26层
周边配套：直线距离约1KM范围内拥农贸市场、正合茂商业综合体、李沧中心医院等。 更有主城繁华配套，第三人民医院、维客广场、九力国际教育综合体、李村商圈人气加持。

楼盘名：天一仁和·云玺雅颂
在售户型：145-330㎡3-4居
楼盘价格：23000元/㎡
楼层状况：楼栋总数：8栋，10-17F小高层
周边配套：直线3km范围内有82个幼儿园; 15个小学，如城阳长城路小学、城阳区实验小学、流亭小学、城阳区第三实验小学、城阳街道大北曲小学等; 13个中学，如青岛市城阳区实验中学、青岛市城阳第一高级中学、青岛市城阳第四中学、青岛市城阳区第二实验中学、青岛北海船舶技术学校综合高中部等。