速看|青岛房价降了吗？有哪些楼盘值得入手？

2024年，很多人都期盼着青岛住宅新房的价格能降下来，尤其是新房的价格，毕竟大家在第一次买房的时候，更多的还是考虑新房，毕竟大多数人就买一次房，没必要去买个二手的，而目前来说，青岛12月新房均价18270元/㎡、环比上月持平，这样的房价水平应该说还算是能让人接受的，而房价的变化也不大，而城市各个区域的房价市南区12月新房均价78250元/㎡、环比上月持平。市北区12月新房均价26526元/㎡、环比上月上涨1%。崂山12月新房均价41375元/㎡、环比上月持平。即墨12月新房均价10833元/㎡、环比上月持平。李沧12月新房均价22504元/㎡、环比上月下降4%。城阳12月新房均价14056元/㎡、环比上月上涨1%。西海岸12月新房均价15481元/㎡、环比上月下降3%。胶州市12月新房均价8928元/㎡、环比上月持平。平度市12月新房均价7740元/㎡、环比上月持平。莱西市12月新房均价6315元/㎡、环比上月持平，如果觉得青岛整体的房价比较贵，大家也可以选择一些房价水平低一点的区域，以后肯定也是越来越好的。

青岛城市区域分为市南区、市北区、崂山、即墨、李沧、城阳、西海岸、胶州市、平度市、莱西市，各个区域都有很多的热销楼盘。其中会在近期开盘的楼盘有市北区2个,如都荟里；李沧3个,如越秀大悦城·天悦海湾星域；崂山1个,如天一仁和吾疆；城阳1个,如天一仁和·云玺雅颂；西海岸1个,如城发·灵湾瑞城。另外，青岛各个楼盘项目都有各自的特色，比如：大平层、准现房、不限购、豪华居住区、低总价、品牌地产、现房、宜居生态地产、科技住宅、经济住宅、配套完善、花园洋房、教育资源优、临学校、全装修交房、低密住宅、宜商宜居、海景房、沿地铁。购房者可以根据自身实际情况，选择价格合适的区域和楼盘特色。目前，青岛新房市场中，青岛莱阳路8号、青岛绿地中心、天一仁和吾疆、海尔产城创中央花园、水岸樾园、高实雅苑、灵山湾·龙玺、花样年·碧云天、隆合城·雅园、恩马·中央壹品等是值得关注的热门好房，有需求的朋友可以先看看，说不定就能在其中找到适合自己的房子。

青岛楼市持续火热，青岛莱阳路8号、青岛绿地中心、天一仁和吾疆、海尔产城创中央花园、水岸樾园、高实雅苑、灵山湾·龙玺、花样年·碧云天、隆合城·雅园、恩马·中央壹品等楼盘备受追捧。2024年1月，青岛新房的价格相对稳定，对于购房者来说，要结合个人需求和财务状况，选择适合自己的青岛住宅新房。希望所有购房者都能找到心怡的楼盘，实现自己的安家梦。

市南区-
青岛莱阳路8号
楼盘价格：120000元/㎡
在售户型：300-770㎡3-4居
最新动态：青岛莱阳路8号规划65户
项目简介：青岛莱阳路8号是基地用地面积约28801平方米，总建筑面积约34560平方米，由3-5层新古典风格的住宅和部分商业组成。 青岛莱阳路8号项目南侧为海军博物馆，周围1公里范围内，另外还有鲁迅公园、水族馆、海水浴场、小鱼山公园、400余座德国风情建筑，还有历经百年的青岛老街、大学路、江苏路、鱼山路等等 。 收藏八大关，65席私宅

市北区-
青岛绿地中心
楼盘价格：13500元/㎡
在售户型：36-93㎡
最新动态：青岛绿地中心交房时间：2022-10-1
项目简介：青岛绿地中心总占地约82.5亩，总建面约40万㎡，规划2栋100米塔楼和2栋200米塔楼，以及3万方商业配套，覆盖商务，消费、娱乐、宜居等多多元业态，打造环湾第一地标 。 占据青岛市市北区欢乐滨海城中心区域、青岛主城区稀缺海景资源，依托市南老城-市北 CBD-城阳等片区的2 公里黄金海岸线，响应政府号召，打造城市级TOD综合体。

崂山-
天一仁和吾疆
在售户型：225-275㎡4-4居
最新动态：天一仁和吾疆车位数：待定
项目简介：天一仁和·吾疆楼盘位于青岛崂山仙霞岭路91号，由青岛天一仁和置业有限公司精心打造，项目处在待售中（待定

即墨-
海尔产城创中央花园
楼盘价格：13700元/㎡
在售户型：117-140㎡3-3居
最新动态：海尔产城创中央花园： 青岛海智伟创置业有限公司全新推出，引领城市潮流
项目简介：海尔地产·中央花园是海尔地产在即墨的开篇之作。项目东靠壮武路、南临盟旺路、西至龙山路、北接皋虞路，东南侧隔壮武路紧邻市民服务大厅及行政集中办公区，500米距离。项目总占地面积约34万平，总建筑面积约85万方，集高品质生态住区、物联网商务平台、国际广场主题商业于一体的智慧型生态综合大盘，预计开发周期在5-7年，为建筑质量、购房服务、物业服务提供充足的时间保障。整个项目共由A、B、C、D、E五大组团构成，容积率仅1.8，绿化率达30%，共3078户，投资约60亿元，均按照政府“海绵城市”“绿色建筑”国家标准规划打造，是目前创智新区核心范围内体量庞大、产品最丰富的生态型综合项目。 中央花园首期开发C地块，位于整个项目中心位置，占地7.3万㎡，建面13万㎡，容积率1.8、绿化率30%，规划7栋瞰景小高层、9栋电梯洋房，共814户，且自带1.2万平底商，方便业主日常生活。

李沧-
水岸樾园
楼盘价格：20600元/㎡
在售户型：112-158㎡3-4居
最新动态： 水岸樾园位于李沧区武川路19号
项目简介：水岸樾园楼盘频道，提供青岛水岸樾园房价，楼盘户型，楼盘产权年限，物业费，开发商，售楼电话，绿化率，周边配套，商场，超市，学校，医院，银行，周边地图交通等楼盘信息

城阳-
高实雅苑
楼盘价格：12500元/㎡
在售户型：84-114㎡3-3居
最新动态：高实雅苑交房时间：2023年5月
项目简介：高实雅苑楼盘位于青岛城阳红岛街道渔祖路9号，由青岛高实中版投资有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为12500元/平方米。户型85、95、105、115平，均价12500元/平

西海岸-
灵山湾·龙玺
楼盘价格：16000元/㎡
在售户型：112-222㎡3-5居
最新动态：灵山湾·龙玺交房时间： 2022年6月30日
项目简介：项目规划总建筑面积约60万方。首推的C2地块，用地面积约9.6万平米，总建筑面积约16.2万平米，容积率为1.01。 地块北邻滨海大道，东邻星光岛，南侧为海，地理位置优越。规划建筑62栋（含售楼处所在会所）：小高层7栋，约48.4万平米，别墅（住宅）16栋，约1.6万平米，别墅（商业）37栋，约2.3万平米，商业约4034平米。

胶州市-
花样年·碧云天
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：105-144㎡3-4居
最新动态：花样年·碧云天在售住宅、普通住宅，参考均价为9000元/㎡
项目简介：花样年·碧云天地块东近福州路，北靠扬州路，西邻常州路，南侧是北京路，位于胶州市正芯，周边配套醇熟、生活便利。出让部分占地面积 41270.52平方米，计容建面119684.51平方米，容积率2.9。产品为高层住宅产品，是花样年集团继碧云湾项目之后在胶州打造的第二个智慧社区。社区规划十大场景、6大智慧系统、6+1管家，打造“有温度的社区”，以单梯入户的尊享礼遇城市人士，即将成为胶州智慧人居的者。

平度市-
隆合城·雅园
楼盘价格：5800元/㎡
在售户型：85-116㎡2-3居
最新动态：隆合城·雅园2021年10月已加推1#盛大开盘 全城瞩目
项目简介：裕龙集团与平度城投集团合作投资开发隆合城·雅园项目为南村镇2019年重点建设项目。 隆合城·雅园项目占地约200亩，建筑面积21万平方米，总投资额超15亿元。可容纳1204户，3600人入住，配建车位1400余个。整体绿地率36％，为平度市南村镇在建项目中规模最大、品质的居住、康养社区。

莱西市-
恩马·中央壹品
楼盘价格：7400元/㎡
在售户型：114-168㎡3-3居
最新动态：恩马·中央壹品明星户型：114-168㎡3-3室户型赏析
项目简介：1.住宅部分总建筑面积82834.51平方米，其中地上建筑面积60299㎡。总户数434户，由6个楼座组成，均为品质小高层。绿化率为30%以上，其中1#、2#为16层，3#、5#为18层，4#为23层，6#为24层，面积约116-168㎡不等。小区共分为3个出入口，人行主入口设在1#2#楼中间，住宅区地下车库出入口设在小区大堂入口东侧，实现完全人车分流。另住宅地块西侧设置两个消防车出入口。小区地下车位约526个停车位，电梯直通家门口，非常方便。 2.小区的主力户型为125-142㎡的三室二厅二卫户型，部分户型可根据喜好三房变四房，主卧配独立卫生间、衣帽间，让您尊享别墅级的居住体验。 3.小区外立面采用新亚洲风格，把中式传统建筑元素植入现代建筑语系，打造新中式园林。