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8.3
综合评分
户型 6.0
交通 9.9
教育 9.3
生活 9.3
预售许可证 | 发证时间 | 楼栋号 | 图片 |
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预售证待上传 |
李家旧村改造项目位于青台山脚下、李村河两侧,南侧的金水路将规划为李沧区的东西交通主干道,东邻的滨海大道为青岛市对外交通主干道,南邻恒星学院,东邻市体校,周边还有青岛酒店管理学院、青岛广播电视大学等高校。
李家旧村改造项目定位于打造商住两用的精品居住区,项目包括小高层、多层和高层,将配套建设商场、幼儿园、小学、湖滨休闲广场等设施。而项目的北侧就是青岛城市建设投资集团投资30亿元打造的青岛世界园林花卉博览会主展区,2011年完工后,中国(青岛)世界园林花卉博览会将在此举办。
近日,市规划局对李沧区李家旧村改造项目相关调整地块进行公示,涉及用地规模约55.4公顷。规划显示,新建成的小区内住宅共4589户,其中地下车库停车位3545个,地面停车场及道路两侧约为1173个车位,供给约4718个车位,达到一户至少一个车位。调整后的建设规划将打造英伦风格的生态居住区。
55.4公顷用地被调整
根据规划,李沧区李家旧村改造项目是市政府确定的2009年“两改”项目之一,李沧区政府为推进该项目的招商引资进度,根据项目建设需要,拟在总建筑规模不突破已批控规的情况下,结合该修建详细规划,对部分用地规划性质及规划控制指标进行调整,涉及用地规模约55.4公顷。
具体为:将原4.32公顷的规划工业用地调整为小学用地;将 4.32公顷的原规划小学用地调整为居住、社区文化体育及停车场、绿化用地;将原规划商业、办公用地集中布置,总用地面积由5.94公顷调整为6.36公顷;在保证停车场、文化体育、绿化用地规模不变情况下整合、调整位置。项目还提到,将规划毛杨路东侧规划支路东移约170米,新增两条东西向规划支路。
达到一户至少一车位
规划显示,项目用地位于李沧区,基地内地势较平坦,现为李家社区的宅基地,其余大部分为荒地和农田,北侧为广水路,以北是一些违规的多层建住宅楼,基地南侧是金水路,规划道路红线宽40米,绿化控制线10米,以南为在建的多层住宅,东西两侧各至桂花路。
本次修建性详细规划地块为李家等社区8个地块,规划用地面积51.4公顷,其中A2地块为回迁区,沿用原有规划设计,A4地块为公园用地,A7为社区中心和公共停车场用地。新建成的小区内住宅共4589户,方案利用地下车库、地面停车场及道路两侧集中来解决停车问题。其中地下车库停车位3545个,地面停车场及道路两侧约为1173个车位,供给约4718个车位,达到一户至少一个车位。
建筑以英伦风格为主
据相关负责人介绍,此项目规划中便利性也将被列为考量的对象纳入规划当中,以国际型生态城市这一大的理念,打造的魅力四射的居住区。据规划显示,该区域的建筑将以英伦风格为主。同时,汲取上世纪二三十年代老青岛建筑的精髓,色调以砖红、灰为主,入口部分及顶部作装饰刻画,从空间和形态上塑造出耐人回味的建筑风貌。