楼市调控效果显现热点城市土地市场降温信号逐渐加强

发布时间： 2017-12-21 00:00:00

来源：中新网

　　随着楼市调控效果逐渐显现，曾经一度火爆的热点城市土地市场不断降温。
　　11日，福州2017年第七次土地拍卖成功出让5幅市区地块，面积147.84亩，拍卖起始价37.87亿元，最终成交价款47.34亿元，整个土拍过程平静冷淡。当天，颇受人关注的“共有产权房”地块，被福晟集团以26.6亿元竞得，楼面价21614元/平方米。
　　依据地块出让布告要求，该地块须配建共有产权住所500套，总建筑面积34500平方米，按照住所建筑面积60平方米、75平方米、90平方米别离占总套数60%、20%、20%的份额建设。
　　其他热门城市土地市场降温信号也在逐步增强。10月26日，南京揭露拍卖8幅地块，散布于浦口、九龙湖、方山、燕子矶等区域，8块地的楼面地价都没有超越2万元/平方米；10月31日，南京再出让4幅地块，别离坐落秦淮区、江宁区，其间3幅为住所用地，宅地均没有触及最高限价；12月1日，厦门选用“限地价、竞配建”的方法，揭露出让集美区2幅商住地t;br /> 　　多位业内人士认为，从近期的土地拍卖市场看，全国土地市场的交易规模仍在，但热度减少。多地土地拍卖普遍出现溢价率下降、竞价次数减少、难以突破最高限价的情况。
　　中原地产有关数据显现，到11月，本年一线城市住所土地成交额达3715亿元，溢价率跌至18%，二线城市溢价率为34%，住所土地成交逐渐呈现了持续降温的趋势，多个城市住所土地溢价率明显下滑。
　　“大家拿地越来越谨慎，主要是因为对未来预期不确定，出售压力悄然添加。”易居研讨院智库中心研讨总监严跃进以为，一些房地产企业迫于回笼资金、年度报表的压力；近期拿地资金来源遭到监管、竞拍保证金份额提高级，是房企对土拍表现“冷淡”的重要原因。

责任编辑： zhangsijie

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