青岛买房年龄分布：看看你适合在哪个区

青岛房产网讯在买房时，有人追求舒适度、有人追求配套、有人追求地理位置……然而除了这些需求因素之外，买房人似乎应该更加清楚自己的购买能力和承受力。那么不同年龄层的购房者到底应该在哪儿买房，买什么样的房子呢?

年龄：23-30岁的刚需置业者

推荐购买区域：李沧北部、城阳南部

80后的年轻人是楼市的一股新生力量。他们大多没有来自家庭的压力，或是刚刚成立家庭。只不过由于积蓄较少，买房的首付也需要家里父母辈帮助筹划一些。因此对于这部分年轻人来说，位于李沧北、城阳南的刚需片区是市内四区中最好不过的选择了。

李沧区曾经一度被誉为岛城刚需片区之首。只不过近期曾经死守“刚需万元线”的李沧区也终于“失守”，而冲破了“万元线”。不过纵观市内四区，李沧区却依然是房价相对来说较低的片区之一。只不过刚需客们已经从原来的李沧中部而慢慢往北迁移动到了北部。其中李沧北和城阳南部的这一区域近期受到了不少刚需客的青睐。

鑫江桂花园在售为顺销开盘的14#、16#、21#，户型面积主力为88平套二和95平套三，均价9000元/平左右。

青岛印象·湾“生活家”组团计划11月份开盘，预计时间会推迟。计划推出34#、35#、38#14层小高层。面积包括74㎡、88㎡及105㎡三个户型，价格待定。

年龄：30-45岁的刚改置业者

推荐购买区域：东李、新都心

这一年龄段的购房者一般已经拥有一套住房，但是会出于孩子上学、工作调动等原因不得不考虑换房或者购买第二套房。对于这一部分有一定经济基础的刚改置业者来说，东李和新都心都是再好不过的选择。

据悉，今年以来新都心区域多个大型商业综合体陆续开门营业，立新小学等配套学校招生，加之地铁M3号线即将全线开通，新都心一跃成为改善置业者最为青睐的重要区域。与新都心类似，东李也在各种商业、教育、交通配套的共同叠加之下受到了刚改一族的青睐。

新城香溢紫郡二期在售高层剩余少量房源，分别是88、128、110、120平三居室，均价14500元/平，交付时间预计为2018年6月30日之前。

中海寰宇天下中海寰宇天下在售户型建面约82平、126平，整体均价15600元/平左右，一户一价。

年龄：45-55岁改善置业者

推荐购房区域：崂山沿海、市南沿海

到了“不惑”和“知天命”的年纪，越来越多的人开始注意养生。从生活的点点滴滴开始，甚至对居住环境都有特别的要求。这一阶段的置业者孩子已经上高中或者大学，对房的要求不高，因此远离闹市、环境宜人的崂山和市南沿海一带则是比较舒适宜居的住所。

以海为贵的青岛，海景房自然能卖到天价。虽然放眼市南崂山“金边儿”上的海景豪宅，价格高的被人烙上了“土豪”的钢印，但还是另不少改善型置业者心生向往。据调查了解，改善型购房者将市南崂山片区定为首选买房片区的多达一半，而其中有意向入手市南崂山改善住宅的也占有半数之多，可见不少改善型置业者在买房这件事上并“不差钱”。

金地·悦峰金地·悦峰三期已**，目前在售一期、三期商铺在售，成交价格区间30000-40000元/平。

金茂湾目前在售面积区间132-160平，西户户型建面160平套三，东户户型建面132套三，东户为全明户型。 3#剩少量房源，户型135平**，仅剩140平房源，均价18000元/平，总价最低240万/套。

年龄：55岁以上投资养老置业者

推荐购房区域：西海岸、高新区

55岁以上养老置业者，这一部分置业者手里有些闲钱，孩子也已经成家立业，不需要太操心了。他们一般会选择一些具有投资价值的房子。而就目前楼市来说，岛城的西海岸和高新区则是公认的价值高地。并且除了投资之外，这两个区域由于宜人的居住环境，也受到不少养老置业者的青睐。

西海岸和高新区，位于青岛主城区的“一西”“一北”。在青岛楼市经过近十年“大浪淘沙”般的发展后，这两个区域的楼市地位逐渐形成。尤其是随着青岛大规划的出炉，越来越多的市民开始将目光投向这两个新兴区域，而西海岸和高新区，也确实在交替扮演着近郊楼市领跑者的角色。

中欧国际城中欧国际城预计2016年下半年开盘新品，后续别墅具体信息待定，价格待定。金茂墅产品预计2017年11月交付。 项目4栋高层总户数620户。

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