青岛各大银行新房贷利率起底 首套房利率全线上浮

往年春节过后，房贷市场均较为宽松，但在今年春节后，全国各地银行房贷利率却出现“普涨”。据融360报告显示：2月份全国首套、二套房房贷利率分别达到5.46%和5.79%，首套房贷利率相当于基准利率上浮至1.114倍。

央行行长周小川也表示额度将会收紧，利息逐渐上浮，门槛大范围提高，贷款难，贷款严，贷款不够用是必然。在此背景下，目前青岛各大银行目前执行的房贷利率是多少?贷款审批更难了吗?3月13日乐居独家调查，探底青岛房贷利率最新情况!

涨!首套房贷利率普遍上浮10%以上

调查中发现，目前青岛首套房贷利率普遍上浮10%以上，多数银行首套房贷利率上浮达到15%。中国邮储银行的工作人员说到：“目前我行首套房贷利率上浮在15%左右，二套房上浮20%，但具体执行的房贷利率以合作开发商项目协议为准。”

根据调查显示，仅有工商银行、农业银行、青岛银行的首套房贷利率上浮在10%，其余各家银行首套房贷利率上浮均在10%以上，并且建设银行、邮储银行、中信银行、浦发银行、平安银行、兴业银行的首套房贷利率上浮已超过15%。除此之外，工商银行、农业银行均表示只放贷给合作开发商的楼盘项目，暂停二手房贷款业务。

多数银行目前贷款额度充裕 合作项目更易放款

据了解，目前央行就额度问题在全国范围内将继续保持收紧态势。调查发现，青岛各大银行在贷款额度方面还较为充裕，正常情况下放款速度较快，但建设银行的工作人员告诉说到：“现在国家政策一天一个变，现在有额度不代表过几天还有，所以已经有目标房源的购房者要抓紧时间办理。”

除此之外，在一手房方面，银行合作的开发商项目贷款更易审批，但具体放款时间受开发商及购房区域的影响;二手房业务方面，除了房源所在区域位置有影响外，客户所选择的的房屋中介的规模也是一个考量因素，大中介如链家、Q房网等则更易放款。

购房者热情高涨 青岛楼市“开盘火爆、一房难求”

2018上半年房企推盘速度明显放缓，但购房者的置业情绪却依然高涨。据了解，近期市北区某房企开盘当天，800人抢400多套房，纯属拼手气;同样位于市北新都心的某品质楼盘，晚上9点交认筹金(200万起步)，还没开始就已经排了120个号，后来因为车多交通拥挤，交警深夜赶来维持周边的道路秩序。

(图片来源：网络)

受“上合峰会”的影响，业内外均表示看涨青岛下半年楼市，这让保持观望态度的购房者坐不住了。建设银行的工作人员说到：“目前最关键的不是房贷利率涨多少，而是你能不能买到房!”确实，以目前青岛楼市行情，想买到一套心仪的房子不是件容易事;近期有购房意向的网友可以多关注市场项目，伺机出手。