上周青岛新房成交微涨,胶州441套拔得“头筹“

楼盘网8月20日讯    八月第三周，青岛的商品房住宅成交量以及成交均价微涨。

据锐理数据统计，青岛上周(8.13-8.19)商品房住宅成交量为1914套，环上上周增加了10套，环比上涨0.53%；成交面积为22.73万㎡，环比上涨1.7%。

根据数据显示，青岛上周(8.13-8.19)新房市场成交套数以及面积虽有微涨，但由于进入楼市淡季，整体来看，目前新房市场成交还是趋于冷淡。

上周(8.13-8.19)青岛新房均价有所上涨;数据显示，上周新房成交均价为13334元/㎡，环比上上周的12791元/㎡上涨4.2%。

从上周各区域成交面积来看，即墨区上周成交面积54435.66㎡，位列各区成交面积排行榜的榜首；胶州市以51492.45㎡，以微小差距位列第二;城阳区上周成交25662.72㎡，位列第三。从上周各区域成交套数来看，胶州市成交441套，以微弱优势拔得头筹，位居各区成交套数排行榜的榜首；即墨区以成交439套屈居榜单第二名；而第三名则是城阳区的204套。

总体从郊区成交数据上看，胶州和即墨“携手并行”，成交量相差不大；成交面积来看，郊区方面，成交平均面积为118㎡。

主城区方面，李沧区以成交64套稳坐主城区榜首，市北区和崂山区“携手”垫底；成交面积方面，主城区上周成交平均面积为130㎡，主城区新房成交大户型依旧为主流户型。崂山区拉高了主城区成交平均面积;以崂山为例，成交3套，成交面积却高达932.96㎡，成交平均面积达311.98㎡!

具体到每日成交情况来看，8月19日为上周新房成交套数以及成交面积的最低值，成交套数为130套，成交面积为14925.31㎡；8月16日为上周新房成交套数以及成交面积的最高值，成交套数为362套，成交面价为43899.7㎡；与上上周的最高值相比还是有所下降。

从上周成交面积排行榜TOP10来看，胶州市龙湖璟宸原著，以成交95套，成交11162.42㎡位居榜首。上上周进入TOP10第二名的荣盛锦绣外滩，以成交90套，成交面积10669.49㎡，再次上榜第二名。其次，上上周进入TOP10的三名的领秀珊瑚湾，成交73套，成交面积7879.01㎡再次上榜第三名。

近一个月未进入TOP10榜单的主城区，本次TOP10终于迎来主城区项目—李沧区中南世纪城，以成交42套，成交面积4467.53㎡，位列TOP10排行榜第10名。

整合来看，即墨区已连续3次占据区域成交面积排行榜榜首；郊区早已成为购房者的最优选目标，发展潜力较大。主城区方面，可供开发的土地较少，使之“默默无闻”；“金九银十”即将来临，不知青岛楼市又将有何变化?