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上周青岛新房成交微涨,胶州441套拔得“头筹“楼盘网8月20日讯 八月第三周,青岛的商品房住宅成交量以及成交均价微涨。
据锐理数据统计,青岛上周(8.13-8.19)商品房住宅成交量为1914套,环上上周增加了10套,环比上涨0.53%;成交面积为22.73万㎡,环比上涨1.7%。
根据数据显示,青岛上周(8.13-8.19)新房市场成交套数以及面积虽有微涨,但由于进入楼市淡季,整体来看,目前新房市场成交还是趋于冷淡。
上周(8.13-8.19)青岛新房均价有所上涨;数据显示,上周新房成交均价为13334元/㎡,环比上上周的12791元/㎡上涨4.2%。
从上周各区域成交面积来看,即墨区上周成交面积54435.66㎡,位列各区成交面积排行榜的榜首;胶州市以51492.45㎡,以微小差距位列第二;城阳区上周成交25662.72㎡,位列第三。从上周各区域成交套数来看,胶州市成交441套,以微弱优势拔得头筹,位居各区成交套数排行榜的榜首;即墨区以成交439套屈居榜单第二名;而第三名则是城阳区的204套。
总体从郊区成交数据上看,胶州和即墨“携手并行”,成交量相差不大;成交面积来看,郊区方面,成交平均面积为118㎡。
主城区方面,李沧区以成交64套稳坐主城区榜首,市北区和崂山区“携手”垫底;成交面积方面,主城区上周成交平均面积为130㎡,主城区新房成交大户型依旧为主流户型。崂山区拉高了主城区成交平均面积;以崂山为例,成交3套,成交面积却高达932.96㎡,成交平均面积达311.98㎡!
具体到每日成交情况来看,8月19日为上周新房成交套数以及成交面积的最低值,成交套数为130套,成交面积为14925.31㎡;8月16日为上周新房成交套数以及成交面积的最高值,成交套数为362套,成交面价为43899.7㎡;与上上周的最高值相比还是有所下降。
从上周成交面积排行榜TOP10来看,胶州市龙湖璟宸原著,以成交95套,成交11162.42㎡位居榜首。上上周进入TOP10第二名的荣盛锦绣外滩,以成交90套,成交面积10669.49㎡,再次上榜第二名。其次,上上周进入TOP10的三名的领秀珊瑚湾,成交73套,成交面积7879.01㎡再次上榜第三名。
近一个月未进入TOP10榜单的主城区,本次TOP10终于迎来主城区项目—李沧区中南世纪城,以成交42套,成交面积4467.53㎡,位列TOP10排行榜第10名。
整合来看,即墨区已连续3次占据区域成交面积排行榜榜首;郊区早已成为购房者的最优选目标,发展潜力较大。主城区方面,可供开发的土地较少,使之“默默无闻”;“金九银十”即将来临,不知青岛楼市又将有何变化?
责任编辑: qingdaoadmin
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