“十一黄金周”青岛新房仅成交352套 胶州占六成！

楼盘网10月8日讯  十一“国庆黄金周”期间的青岛新房成交量与九月最后一周相比，有小幅上涨，但依旧呈现低迷。

据锐理数据统计，上周(10.1-10.7)青岛新房成交352套，环比九月最后一周的上涨14.3%;与前一周相比，占比有明显增加，成交面积为36400㎡。

(近10周新房成交均价走势)

上周(10.1-10.7)，青岛新房成交均价为10024元/㎡，环比前一周的12014元/㎡下跌了19.9%;成交均价已经连续3周下跌，恰逢十一黄金周，均价再降，较前一周下降1990元，降幅为16.6%。

(上周新房成交区域情况)

从上周各区域成交面积来看，胶州势头大好，以成交215套、成交面积21956.44㎡的成绩夺得各区成交面积以及成交套数排行榜的双冠，日前胶州市市长张友玉做客《行风在线》时明确表示,胶州即将撤市设区!这一大利好消息促使胶州的新房成交量保持在一个较高的水平，其表现较为“抢眼”;紧随其后的是黄岛区，以成交53套、成交面积5309.5㎡的成绩夺得双榜第二名;其次是莱西市，以成交39套、成交面积3958.92㎡位列第三。

整体从郊区成交数据上看，胶州夺得成交面积与成交套数双冠，近郊项目再次占领上周新房区域成交榜单，随着近郊生活配套日益完善，地铁的陆续开通和政策规划利好的相继落地，近郊置业已成主流。

值得一提的是，上周高新区、市南区、市北区、李沧区和崂山区的新房成交量共同实现了“零”成交。

从每日成交行情来看，上周青岛新房成交套数和面积的峰值均出现在“十一黄金周”当天，当日成交套数76套，成交面积8063.84㎡。最低成交日为10月3日，当日成交新房31套，成交面积3236.71㎡。

(上周新房成交Top10)

从上周成交面积排行榜TOP10来看，胶州市三项目占据top10前三名。夺得“双榜”冠军的是胶州市的三木家天下文澜府，成交90套，成交面积为8959.05㎡;胶州市的天泰时光印象，以成交60套，成交面积6425.84㎡夺得排行榜第二名;第三名是胶州市的远洋御城，成交42套，成交面积为4239.98㎡。

纵观青岛近期的新房行情，受“十一国庆黄金周”影响，楼市交易量并没有较大幅度的上涨；另外，青岛网上房地产网站合同版块更换，导致网签量下降。此外，近期胶州市新房成交量一直处于上涨状态，整体来看，即便恰逢“十一黄金周”，也并未受到较大影响。日前胶州市市长张友玉做客《行风在线》时明确表示，胶州即将撤市设区!

一年前，即墨撤市划区，这让即墨城区的发展和建设迎来了一次加速腾飞!对照已经走在融入大青岛、发展城区经济新政策的即墨区，也将对胶州楼市产生较大影响，会提供给置业者更多的选择机会。

从目前的楼市情况来看，刚需成为楼市“主力军”;青岛新房均价也迎来小幅度的下降，针对国庆长假楼市成交“清淡”的情况，此时正是入手新房的好时机，看好房子该出手时就出手。