上周青岛新房成交376套,胶州215套再夺周冠!

楼盘网10月15日讯  “银十”第二周青岛新房成交量与“十一黄金周”期间相比，有小幅度微涨，但新房市场依旧呈现低迷态势。

据锐理数据统计，上周(10.8-10.14)青岛新房成交376套，环比“十一黄金周”期间上涨6.8%;上周成交面积为43000㎡，环比前一周上涨18.1%。

(近10周新房成交均价走势)

上周(10.8-10.14)，青岛新房成交均价为10792元/㎡，环比前一周的10024元/㎡，上涨了7.7%；国庆长假之后，新房成交量以及成交均价虽有所上涨，但新房市场依旧呈现低迷态势。

(上周新房成交区域情况)

从上周各区域成交面积来看，胶州蝉联冠军，以成交215套、成交面积22623.12㎡的成绩夺得各区成交面积以及成交套数排行榜的双冠，各大利好消息促使胶州的新房成交量持续保持较高水平，拉大与其他区市的“差距”，表现依旧十分“抢眼”；紧随其后的是莱西市，以成交53套、成交面积6698.94㎡的成绩夺得双榜第二名；其次是原胶南市，以成交32套、成交面积3650㎡位列第三。

上周高新区、市南区、市北区、即墨区和崂山区的新房成交量再度实现“零”成交。另外，青岛网上房地产网站合同版块更换，有些数据并未显示，也是目前网签量下降的原因之一。

从每日成交情况来看，上周青岛新房成交套数的峰值出现在10月12日和10月10日，当日成交套数均为69套；其中成交面积的峰值出现在10月10日，成交面积为7686.03㎡。最低成交日为10月9日，当日成交新房37套，成交面积为4030.42㎡。

(上周新房成交Top10)

从上周成交面积排行榜TOP10来看，胶州项目占半数。夺得“双榜”冠军的是胶州市的天泰时光印象，成交72套，成交面积为7718.29㎡；荣盛锦绣外滩，以成交32套，成交面积3860.17㎡夺得排行榜第二名；第三名是西湖花园住宅小区二期，成交34套，成交面积为3404.61㎡。

近日不少楼盘，纷纷“打电话”询问购房意向，各种销方式高频出现；另外还有不少开发商，推出打折促销活动，但不是全面降价或者是大面积降价，而购房者却因楼市降温自行进入了“观望期”；但是在青岛新房市场，暂未出现大幅降价促销售的局面出现，开发商表示：“不敢降”。

纵观青岛新房行情，今年的“金九银十”并未掀起太多高潮，往年“金九银十”常见的排队买房现象消失。新房交易量并没有较大幅度的上涨；另外，近日，青岛网上房地产网站合同版块更换，有些数据并未显示，也是目前网签量下降的原因之一。

从目前的楼市情况来看，刚需成为楼市“主力军”；针对目前市场“降温”的情况，有个别开发商推出打折促销活动，有小幅度降价，此时正是入手新房的好时机，对刚需来说是有利的，置业者应抓住时机，针对自己的需求做决定，该出手时就出手！