上周青岛新房共成交3326套量跌价升

发布时间： 2018-11-26 15:50:37

来源：青岛楼盘网

分类：楼讯专题

楼盘网11月26日讯 根据锐理数据统计，上周(11.19-11.25)青岛新房共成交3326套，环比前一周的3952套下降15.8%;成交面积为39.78万㎡，环比前一周下降了17%。青岛新房成交套数和和成交面积连续三周下滑。

近10周新房成交周度走势

均价方面，上周(11.19-11.25)青岛新房成交均价为15297元/㎡，环比前一周的14799元/㎡，上涨了3.4%。和新房成交套数和和成交面积连续三周下滑的情况不同，青岛房价连续五周上升。

上周新房成交价格周度走势

从上周各区域成交套数来看，胶州依旧是销售大户，以成交630套、成交面积70601㎡夺得各区成交周冠，高新区成交501套，成交面积61401㎡，位居成交榜单第二名;其次是胶南市，以两套的微弱差距排名第三。

整体从上周数据来看，前三甲皆为郊区，推盘量大，总成交1630套，占青岛新房总成交量的半壁江山。

新建商品住宅上周成交概况

从每日成交情况来看，上周青岛新房成交套数峰值均出现在11月20日，当日成交套数为643套;最低成交日出现在11月25日，成交套数为257套。上周青岛新房成交面积峰值出现在11月20日，成交面积为75262㎡。

新建商品住宅上周每日成交情况

从上周成交TOP10来看，夺得“双榜”冠军的是高新区的楼盘中欧国际城，成交312套，成交面积为39118㎡;崂山区的青铁华润城夺得排行榜亚军;第三名是位于原胶南市的中建锦绣城，成交146套，成交面积为16400㎡。从各区及各项目的成交情况来看，上周成交主力依旧在郊区市场，主城成交量较低，仅四方保利天汇成交88套。

综合这几周来看，青岛新房市场成交量在经历过连续七周上升之后，迎来了近三周的持续下降，上周的成交套数和成家面积相比最高峰值的第45周几乎腰斩。与之相反的是青岛房价依旧持续上涨。

整体来看，目前青岛楼市对于刚需来说，依旧友好，市场房源多，各家开发商给出的许多优惠也很是让人心动。年底大盘集中上市,增加了许多可选择余地。刚需购房者多看多比较，选一套自己心仪的房子，在市场低迷时抓紧时间上车，毕竟谁也说不好以后房价什么时候又会猛涨。

新建商品住宅上周成交排行榜

责任编辑： qingdaoying

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