上周青岛新房成交1482套 环比下降55.4%

楼盘网12月03日讯 据锐理数据统计，上周(11.26-12.03)青岛新房共成交1482套，环比上上周的3326套下降55.4%;成交面积为18.35万㎡，环比上上周下降了53.9%，青岛新房成交套数和和成交面积连续4周下滑，环比上上周数据遭“腰斩”。

近10周新房成交周度走势

均价方面，上周(11.26-12.03)青岛新房成交均价为16807元/㎡，环比上上周的15297元/㎡又上涨了9.9%，目前，青岛房价已连续6周上涨。

上周新房成交价格周度走势

从上周各区域成交套数来看，高新区以成交228套，成交面积28806㎡，居成交榜单第1名;紧随其后的是黄岛区，成交了218套，成交面积28883㎡。各区的每套平均面积皆在110平以上，市场主流依旧是大户型。

相比之前市区的的销售套数和面积几乎可以忽略不计，上周却“异军突起”。市南、市北、李沧、四方共销售259套，占总销售的17.4%，这可是2018年从未有过的。之前的推盘大户胶州却显的很“落寞”，只成交了119套、成交面积13770㎡，与上半年相比差的不是一星半点。

受西海岸(黄岛区+胶南市)的13号线即将开通，同时青岛西站也即将开通，发车时刻表已出，将与青岛站，青岛北站，红岛站构成青岛环胶州湾四大交通综合枢纽客站等利好消息的影响，近几周西海岸的新房成交一直位居前列。

新建商品住宅上周成交概况

从每日成交情况来看，上周青岛新房成交套数峰值均出现在11月27日，当日成交套数为386套，成交面积为46797㎡。最低成交日出现在12月2日，成交套数挂零。

新建商品住宅上周每日成交情况

从上周成交TOP10来看，崂山区的楼盘青铁华润城成交123套，成交面积为16250㎡，逆袭成为上周最大黑马;高新区的中欧国际城成交120套，销售面积15600㎡，排名第二;第三名是位于黄岛区的融创万达维多利亚湾，成交112套，成交面积为15127㎡。

综合几周房价数据来看，青岛房价又上涨了9.9%，可见在没有更好的投资渠道的基础上，房子依旧是购房者眼中保值增值的最佳投资。想等着房子降价的购房者可能会失望了，毕竟国家宏观调控一直强调的是“防止房价过快增长”，从来没说过要降房价。现在的真实情况是地价是一年比一年高，地价上涨，房价肯定上涨。这些年出现的土地楼面价高过房价就充分说明了问题。

今天已经12月3日，再过20多天就是2019年了，开发商为了年底冲业绩，也会放出各种优惠，12月青岛预计还有30个左右的楼盘集中上市，购房者可多走访几个楼盘综合对比。

新建商品住宅上周成交排行榜