11月的青岛楼市并不冷，商品住宅共成交15212套环比上涨151.27%

发布时间： 2018-12-03 15:50:59

来源：青岛楼盘网

回顾11月的青岛楼市，“淡季不淡”现象较为明显。根据青岛锐理数据统计,11月青岛商品住宅共成交15212套，环比10月上涨151.27%，同比上涨18.43%;成交面积1852961.5㎡，环比上涨162.79%，同比上涨29.51%。成交均价14522元/㎡，环比上涨10.71%，同比上涨23.88%。

11月青岛各区市商品住宅销售情况来看,前三甲分别是西海岸(黄岛+胶南)、胶州和高新区。其中,西海岸(黄岛+胶南)11月商品住宅成交4073套，成交面积672881.43㎡，领跑全市青岛商品住宅市场;胶州成交新房3036套,占全市总成交量19.9%,成交面积341807.38㎡;高新区成交新房2558套,占全市总成交量16.8%,成交面积343727.15㎡。

平度成交1464套，较10月环比上涨95.20%，同比上涨38.24%上升明显;即墨区和城阳区成交套数不分上下，即墨成交945套，环比上涨80%，城阳成交883套，环比上涨96.66%。

从主城区来看，市北区成交套数最多，成交848套，崂山区成交519套，占全市商品住宅总成交量的3.4%。李沧成交276套，占全市商品住宅总成交量的1.8%，市南垫底，总成交43套，仅占全市商品住宅总成交量的0.28%。

从销售面积来看，中欧国际城以1322280.52㎡占稳冠军宝座，其次是位于胶南的中建锦绣城，以115924.58㎡位居第二，高新区的融创红岛湾以95036.96㎡位居第三。高新区在前三甲销售面积排行中占了2席。

从成交套来看，依旧是高新区的中欧国际城成交套数最多，以1074套位列第一，胶南的中建锦绣城以66套微弱劣势，位居第二，黄岛的融创维多利亚湾成交620套，位居第三。

从项目销售总金额来看，仍然是高新区的中欧国际城以总销售额175169.47万元位列第一，主城区的青铁华润城挤进前三甲，以167637.03万元位列第二，高新区的融创红岛湾再次上榜，以146198.07万元位列第三。

纵观2018年青岛楼市,无论是新房还是二手房,西海岸除了在成交量上一直名列前茅外,在推盘方面更是毫不含糊。高新区也不例外，无论是项目销售面积还是成交套数都是遥遥领先。

受大环境影响，市场同质化竞争激烈，加上开发商临近年末都在冲刺全年销售任务，年底青岛部分新盘聚集区出现“价格战”将成为“大概率事件”。

责任编辑： qingdaoying

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