西海岸土拍引众多大牌房企参与 嘉陵江西路地块达到限价遭“熔断”

青岛楼盘网3月29日讯 3月29日，青岛市国土局国有建设用地使用权网上交易系统举行拍卖，出让位于黄岛的3宗地。3宗地土地总面积47617.4㎡，规划建筑面积90294.6㎡，竞买保证金达 16010.7441万元，规划用途有住宅、科研和公共设施用地 。 

土地成交信息

编号HD2019-3027号嘉陵江西路北侧商住地块拍卖一开始17家竞买人参与竞拍，经过90轮竞拍最后报价达到7645元/㎡，达到限价遭“熔断”，将转入网下竞商品房销售价格。参与竞拍的有海信、万科、碧桂园、青特、华发、蓝光、天泰、龙湖、东海、金科、中南、世茂等。

编号HD2019-3028地块、编号HD2019-3029地块分别由青岛仟和华诚科技有限公司、青岛西海岸市政新能源热力有限公司底价竞得。

土地出让信息

编号HD2019-3027地块具体位置位于黄岛区嘉陵江西路北侧、武当山路西侧，土地总面积7188.2㎡ ，规划 建筑总面积21189.8㎡，城镇住宅部分容积率>1.0≤3.2建筑密度≤25%，绿地率≥35%，城镇住宅商用地混合零售商业用地部分容积率>1.0≤2.5商住比3:7，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，拍卖起始价5895元/ ㎡ ，出让起始总价 12491.3871万元，竞买保证金12491.3871万元。

编号HD2019-3028地块具体位置位于黄岛区朱戈庄村东、开城路北，土地总面积20863 ㎡ ，规划建筑总面积 41726 ㎡ ，容积率 R≤2.0，建筑密度≤35%，绿地率≥20%，土地用途为科研用地，拍卖起始价750元/ ㎡ ，出让起始总价 3129.45万元，竞买保证金3129.45万元。

编号HD2019-3029地块具体位置位于黄岛区海崖路南、三沙路以东，土地总面积12378 ㎡ ，规划建筑总面积 6189 ㎡ ，容积率 R≤0.5，建筑密度≤25%，绿地率≥25%，土地用途为公用设施用地，拍卖起始价630元/ ㎡ ，出让起始总价 389.9070万元，竞买保证金389.9070万元。

地块大致位置

从地图中来看， 编号HD2019-3027号地块位于西海岸炙手可热的香江路商圈，地块周边配套成熟，交通便利。地块 周边多条城市主干道香江路、昆仑山路等贯穿其中，距离太行山路和江山南路也不远。地块周边还有开发区一中、开发区四中、嘉陵江路第二小学、滨海学院等多所学校环绕，西海岸医疗中心也相距不远，居住条件十分优越。这也是吸引众多房企参与竞拍的重要原因。

除此之外，目前香江路商圈内已有利群长江商厦、维客广场、瑞泰购物中心等多个大型商业体，预计未来随着此番商住地块的建成，原有的香江路商圈将扩容。目前该地块周边的唐岛ONE、江山丽城、锦绣河山等新建小区住宅均价已在 25000元/㎡上下 。