售楼部吵起来了！一客户上门到售楼处看房，事后得知找中介更便宜，却发现已有登记记录，不能享受优惠！

前两天，一中介跟小房透露了这样的一件事：一客户自行上门到售楼处看房，当时没买，事后得知从渠道可以省几万的总房价，然后自己就找中介过去定房子，但是因为之前他去过售楼处了，已经有登记记录，售楼处的置业顾问辨认出来，而不得不错失团购优惠。在售楼处还因为这个事情吵起来了。

其实，这样的事情并不少见的，很多客户都不知道，以为到直接到售楼处里买房就是便宜的，找中介买房会有中介费;其实不然，中介在卖新房所扮演的角色仅仅是一个渠道的作用，买房是不收取中介费，因为佣金这部分是开发商出的，这就相当于开发商的广告宣传费。

而找中介渠道能便宜点，大多数是一些中介和开发商签订合同的，为了让中介有宣传卖点来快速吸引客户，一般都会有团购的优惠。对于买房人来讲，能省几万块也是不错的，但是如果一开始就已经去售楼部登记了那就没办法了，行规就是这样的，登记了就已经进入系统的，上门客户和渠道客户的是分开的。

找中介买房还有很多好处：

免费接送看房

中介说白了属于服务行业，而价值也恰恰体现在服务上。正常情况下，找中介看新房基本上都可以车接车送。如果这个新的楼盘不行，还可以看其他的新盘，不会浪费时间和精力;而如果是自己去看房的话，就不享受这个待遇了。

服务更专业

为什么说找中介买新房更专业呢?首先，中介就相当于一个信息渠道，而中介代理也不止一个新盘，这样的话，对于客户来说，比较选择的余地会更大。其次，中介因为接触的市场多，无论是新房还是二手房，楼盘的价格的高低，品质的优劣，心中大抵都是清楚的。如果是售楼处的，一般只有一个楼盘，相比较而言，当然是中介掌握更多的信息。

团购价优惠

上面的案例中已经提到了这个问题，找渠道买房有优惠，这部分优惠大多数情况是开发商让利给渠道客户的，这样能快速去化楼盘。当然，这个也是有要求的，比如由中介带过去，需要五个客户以上一组，才有优惠的价格，按照这种情况来看，只有中介找几个客户是最靠谱的方式。

不收取中介费

大部分的客户反感中介，是因为潜意识里找中介买房是要交中介费的，而事实上呢，找中介买新房是不收取中介费，这部分的钱是开发商出的，跟客户没有关系的。这就相当于开发商找中介做宣传一样，开发商预算花1000万广告费和找中介联动卖房1000套花1000万，钱是一样的，但结果不一样的。

买房更有保障

正常情况下，开发商找分销一般都会有选择的找正规的中介，而中介代理楼盘也会对楼盘有大概的评估，确保楼盘不会出现大问题，这样就形成一个监督机制。对于买房人来讲，买房多了一道保障。