华新园&金邦物业6.9亿竞得浮山后10万方宅地

发布时间： 2019-05-20 10:02:49

来源：克而瑞青岛

分类：土地市场

5月20日，浮山后辽阳东路5号的1幅10.11万㎡住宅用地成功出让，青岛金浮苑置业有限公司(金邦物业占股51%、华新园置业49%)6.9亿元底价成交，成交楼板价8930元/㎡。

该地块总占地3.3万㎡，总建面10.11万㎡。其中，出让土地部分建面7.74万㎡，竞买保证金6.9亿元。;划拨用于社区安置用地2.22万㎡建面、教育用地0.15万㎡建面。

网上拍卖竞价成交结束后三日内，竞得人须与青岛浮山实业总公司、市北区创新资源集聚示范片区管理委员会共同签订《村集体经济发展投资合作协议》。

根据之前规划显示：该地块为总建超16万㎡的商住两用社区，总户数768户，配建停车位960个和一处三班幼儿园。该地块位于浮山后核心位置，地理位置优越，居住氛围浓厚。目前区域新房项目很少，二手房均价在3-4万元/㎡。

辽阳东路5号地块西700米处即是今年远洋竞得地块：2月26日，位于市北区劲松五路以西、辽阳西路以北的27.3万㎡地块被青岛远景置业有限公司(远洋)、青岛地铁资源开发有限公司和青岛丽达商业发展有限公司底价19.3亿元联合竞得，成交楼板价为7100元/㎡，成交总价为19.3亿。

出让文件显示：

本项目中分摊的7173.6平方米土地划拨给青岛浮山实业总公司，用于该社区居民安置用房建设，竞得人须为拆迁居民代建安置房屋192套，共计建筑面积22237.42平方米，安置房屋须与商品住宅同步开工并同时竣工交付使用。在土地网上拍卖竞价结束后三日内，竞得人须先与青岛浮山实业总公司签订《安置房代建协议》，再签订《成交确认书》，协议样本详见上传附件。

土地成交后，竞得人须与市北区政府有关管理部门签订幼儿园项目代建协议，幼儿园须与商品住宅同步开工并同时竣工交付使用，幼儿园建成后按规定移交给区教育主管部门，详细情况请咨询市北区政府。

责任编辑： qingdaoma

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